1 этап строительства
- Главная
- Избранное
- Популярное
- Новые добавления
- Случайная статья
⇐ Предыдущая1234
Капитальное строительство — строительство любых объектов, для возведения которых требуется проведение земляных и строительно-монтажных работ по устройству заглубленных фундаментов, возведению несущих и ограждающих конструкций, подводке инженерных коммуникаций.
Виды капитального строительства:
— промышленное;
— сельское;
— транспортное;
— жилищно-гражданское;
— агропромышленное.
Капитальное строительство начинается с подготовительной стадии, которая состоит из нескольких этапов:
Предпроектная стадия:
1) прединвестиционный период:
— разработка градостроительной документации
— разработка обоснования инвестиций, бизнес-планов, предпроектных предложений, материалов предпроектных проработок, концепций и т.п. за счет потенциального инвестора;
2) инвестиционный период:
— разработка градостроительных обоснований (в случае отсутствия ранее разработанной градостроительной документации);
— проведение подрядных торгов;
— разработка исходно-разрешительной документации;
— разработка задания на проектирование;
Проектная стадия
1) разработка проекта,
2) ТЭО;
3) рабочей документации.
Проектно-изыскательские работы составляют важнейшую часть строительного комплекса. Существуют специализированные проектно-изыскательские организации в зависимости от отраслевого назначения объектов (технологические, автомобильных и железных дорог, водоснабжения, стальных конструкций, нефтехимических объектов, объектов соцкультбыта и инженерных изысканий).
В разработке проектов сложных объектов строительства принимают участие несколько проектных организаций, одна из которых является генеральным проектировщиком (как правило, разрабатывающая технологическую часть проекта). Генпроектная организация координирует работу других субподрядных организаций. Субподрядные проектные организации разрабатывают отдельные части комплексного проекта предприятий.
В соответствии с заданием на проектирование могут разрабатываться индивидуальные, повторно применяемые и типовые проекты. Объекты массового строительства, как правило, сооружаются по типовым проектам. В качестве повторно применяемых проектов используют наиболее удачные индивидуальные. Многократная привязка таких проектов осуществляется при отсутствии или недостаточном наборе типовых решений.
Проектирование объектов строительства может осуществляться в одну или две стадии.
При одностадийном проектировании разрабатывают проект (рабочий проект, совмещенный с рабочими чертежами). Проектирование в одну стадию разрешается при использовании типового или повторно применяемого индивидуального проекта, а также при технически несложных объектах.
При двухстадийном проектировании на первой стадии разрабатывается со сводным расчетом стоимости проект, а на второй стадии на основе проекта после его утверждения — рабочая документация.
Рабочая документация состоит из рабочих чертежей, смет, ведомостей объемов строительных и монтажных работ, сводных ведомостей в потребности строительных материалов, спецификации на оборудование, паспорта строительных чертежей. При разработке рабочей документации для строительства объектов проектная организация должна осуществлять необходимую доработку и конкретизацию принципиальных технологических, архитектурно-строительных и других решений, принятых в утвержденном проекте (рабочем проекте).
Разработка проектной документации осуществляется при наличии утвержденного решения о предварительном согласовании места размещения объекта, на основе утвержденных (одобренных) обоснований инвестиций в строительство или иных предпроектных материалов, договора, задания на проектирование и материалов инженерных изысканий.
При проектировании предприятий, зданий и сооружений производственного назначения следует учитывать решения, принятые в схемах и проектах районной планировки, генеральных планах городов, поселков и сельских поселений, проектах планировки жилых, промышленных и других функциональных зон.
Проектирование объектов жилищно-гражданского назначения осуществляется в соответствии с утвержденными в установленном порядке генеральными планами городов, поселков и сельских поселений, схемами и проектами районной планировки и разработанными на их основе проектами застройки.
Проектная документация разрабатывается преимущественно на конкурсной основе, в том числе через торги подряда (тендер).
Согласно СНиП 11-01-95 Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений проект на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения состоит из следующих разделов:
Общая пояснительная записка;
Генеральный план и транспорт;
Технологические решения;
Управление производством, предприятием и организация условий и охраны труда рабочих и служащих.
Архитектурно-строительные решения;
Инженерное оборудование, сети и системы;
Организация строительства;
Охрана окружающей среды;
Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
Сметная документация;
Эффективность инвестиций.
Состав проектно-сметной документации регламентируется Постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»
Положение устанавливает состав разделов проектной документации и требования к содержанию этих разделов:
Проектная документация состоит из текстовой и графической частей.
Текстовая часть содержит сведения в отношении объекта капитального строительства, описание принятых технических и иных решений, пояснения, ссылки на нормативные и (или) технические документы, используемые при подготовке проектной документации и результаты расчетов, обосновывающие принятые решения.
Графическая часть отображает принятые технические и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме.
Подготовка проектной документации должна осуществляться в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной тайне.
В целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства, разрабатывается рабочая документация, состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий.
В случае если для разработки проектной документации на объект капитального строительства недостаточно требований по надежности и безопасности, установленных нормативными техническими документами, или такие требования не установлены, разработке документации должны предшествовать разработка и утверждение в установленном порядке специальных технических условий.
Проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения состоит из 12 разделов:
«Пояснительная записка» и исходные данные и условия для подготовки проектной документации на объект капитального строительства.
В пояснительной записке указываются реквизиты следующих документов:
задание на проектирование — в случае подготовки проектной документации на основании договора;
отчетная документация по результатам инженерных изысканий;
правоустанавливающие документы на объект капитального строительства — в случае подготовки проектной документации для проведения реконструкции или капитального ремонта объекта капитального строительства;
утвержденный и зарегистрированный в установленном порядке градостроительный план земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;
документы об использовании земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, выданные в соответствии с федеральными законами уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, или уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, или уполномоченными органами местного самоуправления;
технические условия, предусмотренные частью 7 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно без его подключения к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования (далее — технические условия);
документы о согласовании отступлений от положений технических условий;
разрешение на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства;
акты (решения) собственника здания (сооружения, строения) о выведении из эксплуатации и ликвидации объекта капитального строительства — в случае необходимости сноса (демонтажа);
иные исходно-разрешительные документы, установленные законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе техническими и градостроительными регламентами;
решение органа местного самоуправления о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу — при необходимости сноса жилого дома;
Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»
Раздел 3 «Архитектурные решения»
Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»
Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»
а) подраздел «Система электроснабжения»;
б) подраздел «Система водоснабжения»;
в) подраздел «Система водоотведения»;
г) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;
д) подраздел «Сети связи»;
е) подраздел «Система газоснабжения»;
ж) подраздел «Технологические решения».
Раздел 6 «Проект организации строительства»
Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства»
Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»
Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»
Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»
Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства»
Раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами»
Смета на строительство объектов капитального строительства должна содержать текстовую часть в составе пояснительной записки к сметной документации и сметную документацию.
Пояснительная записка к сметной документации должна содержать следующую информацию:
а) сведения о месте расположения объекта капитального строительства;
б) перечень сборников и каталогов сметных нормативов, принятых для составления сметной документации на строительство;
в) наименование подрядной организации (при наличии);
г) обоснование особенностей определения сметной стоимости строительных работ для объекта капитального строительства;
д) другие сведения о порядке определения сметной стоимости строительства объекта капитального строительства, характерные для него.
Сметная документация должна содержать сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат.
Указанная сметная документация составляется в сметных ценах, сложившихся ко времени ее составления.
Сводный сметный расчет стоимости строительства составляется с распределением средств по следующим главам:
подготовка территории строительства (глава 1);
основные объекты строительства (глава 2);
объекты подсобного и обслуживающего назначения (глава 3);
объекты энергетического хозяйства (глава 4);
объекты транспортного хозяйства и связи (глава 5);
наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения (глава 6);
благоустройство и озеленение территории (глава 7);
временные здания и сооружения (глава 8);
прочие работы и затраты (глава 9);
содержание службы заказчика. Строительный контроль (глава 10);
подготовка эксплуатационных кадров для строящегося объекта капитального строительства (глава 11);
проектные и изыскательские работы (глава 12).
Непосредственное строительство объекта капитального строительства заключается в возведении объекта с помощью выполнения строительно-монтажных работ.
Строительно-монтажные работы включают в себя комплекс работ, выполняемых на строительной площадке при возведении зданий и сооружений. Конечным результатом строительно-монтажных работ является готовое здание или сооружение, введенное в эксплуатацию. Строительно-монтажные работы состоят из строительных процессов — подготовительных, основных, вспомогательных, транспортных. Строительный процесс — это ряд операций, после выполнения которых получают готовый продукт в виде кирпичной кладки, штукатурки, заполнения оконных и дверных проемов и т. д. Сложные процессы выполняют одновременно рабочие нескольких специальностей, простые — рабочие одной профессии. Операция — небольшая часть строительного процесса, при выполнении которого остаются неизменными работа, орудия труда, состав рабочих. Операция не делится на более мелкие участки и не дает законченного продукта, например, укладка раствора на стене или подвоз кирпича к месту работы каменщика, наклейка слоя рубероида и т. д. Основные процессы — это готовый результат, например, возведение стены и т. д. Вспомогательные процессы — это то, без чего не обойтись при выполнении основного процесса, например: устройство подмостей для каменщиков и штукатуров, крепление стенок траншей и котлованов. Транспортные процессы — это подвоз строительных материалов, подъем их к рабочему месту и т. д. Строительные процессы и рабочие операции могут быть как механизированными, так и выполняться вручную. Например, под фундаменты рытье траншей можно выполнять экскаватором, но можно и вручную, и т. д. Механизированными работами являются работы, частично или полностью выполняемые с использованием механизмов, машин, установок, применяемых для облегчения тяжелых и трудоемких процессов. В процессе строительства участвуют, как правило, не один, а несколько рабочих. Рабочие, выполняющие ряд операций, составляют простой строительный процесс и называются звеном. Каждый рабочий имеет свое рабочее место, где совершается определенный объем работы. Организация рабочего места должна создавать удобство в работе, т. е. рабочему необходимо совершать минимальное количество движений, когда он берет строительные материалы, инструменты и когда кладет их на место и др. Делянкой называется участок работы, на котором работают несколько звеньев, размеры его определяются из условия загрузки на нем в течение смены без перемещения на другие участки, перестановки подмостей и приспособлений. Захваткой называется часть возводимого здания или сооружения, где в течение определенного времени выполняется определенный строительный процесс. Например, при возведении каменной кладки захваткой является протяженность стены, для плотников — площадь подмостей, которые должны быть подготовлены к переходу каменщиков на следующую захватку.
Содержание
Монтаж СКС
Этап монтажа включает в себя следующие подэтапы:
Монтаж кабельных трасс
В ходе монтажа кабельных трасс осуществляются монтаж скрытой проводки включая штробление стен, монтаж пластиковых коробов на стены из легких и тяжелых материалов (кирпич, бетон), монтаж напольных каналов, монтаж металлических и проволочных лотков над подвесными потолками и под фальш-потолком, монтаж подвесных линий внутри и вне помещений, бурение отверстий в стенах, монтаж кабельных шахт в межэтажных перекрытиях, монтаж в гофрированных и пластиковых трубах.
Монтаж кабельной системы
В ходе монтажа кабельной системы осуществляются трассировка кабеля (размотка, нарезка), маркировка, жгутование, прокладка по всем вышеуказанным кабельным трассам и в открытую — витой пары, телефонного, оптического и силового кабеля.
Монтаж розеток рабочей зоны
В ходе установки розеток рабочей зоны осуществляются монтаж и подключение встраиваемых розеток в пластиковые кабельные каналы, монтаж внешних и внутренних розеток на стены как из легких, так и их тяжелых материалов (кирпич, бетон), монтаж стоек и башен, монтаж розеток и люков в пол.
Монтаж коммутационных шкафов и обустройство серверных комнат
В ходе установки коммутационных шкафов и оборудования помещений под серверные комнаты осуществляются комплексное оснащение серверных комнат, сборка и монтаж 19-дюймовых настенных и напольных шкафов, монтаж кросс блоков и патч-панелей, органайзеров и кабельных желобов, монтаж систем заземления и вентиляции оборудования, монтаж и настройка любого активного и пассивного оборудования, серверов и систем бесперебойного питания, коммутация узлов СКС и маркировка.
Установка активного оборудования
На данной стадии производятся установка активного оборудования, серверов, коммутаторов, источников бесперебойного питания, АТС, системы видеонаблюдения и коммутация узлов сетей.
Лекция 3. Организации работ подготовительного периода
Структура организационно-технологической подготовки строительного производства
Основные этапы подготовки строительного производства
Инженерно-организационная подготовка строительства
Структура организационно-технологической подготовки строительного производства
На стадии организационно-технологической подготовки (ОТП) принимается решение о способах реализации намеченного к строительству объекта согласно заключенному договору подряда. При этом помимо архитектурных и конструктивных особенностей обязательно учитываются данные инженерных изысканий и уровень развития региона, в котором намечается строительство.
В состав инженерных изысканий входит комплекс исследований района строительства с целью анализа условий строительного производства и эксплуатации будущего объекта и подготовки данных для проектирования, а также для подготовки данных для разборки проекта организации будущего строительного производства. Прежде всего, проводится анализ данных, характеризующих строительную площадку. Это материалы топографических, геодезических, геологических, гидрологических, климатических и других исследований.
Выпуск организационно-технологической документации ведется в два этапа.
На первом этапесоздается проект организации строительства (ПОС). В этот период у организаторов производства еще нет полной информации об объекте, состоянии строительной площадки, предполагаемом генеральном подрядчике и т.д. Поэтому в основу принимаемого решения, используя укрупненные нормативы, по средним данным о потребности конструкций и строительных материалов на единицу площади или объема возводимого объекта, либо затрат ресурсов на миллион рублей стоимости строительно-монтажных работ и т. п. Также используется метод сопоставления с результатами подобного строительства в аналогичных условиях.
Используя эту информацию, определяют потребности в поставках конструкций, изделий, строительной техники и материалов, оборудования и др. По этим данным также осуществляется общее планирование, в том числе решаются жилищные и социально-бытовые вопросы.
На втором этапе подготовительных работ разрабатывается ППР, уточняющий материалы ПОС по основным позициям на базе конкретных данных об объекте строительства.
Проект производства работ состоит из трех основных видов строительной организационно-технологической документации: календарных планов (графиков), стройгенпланов и технологических карт.
На этих стадиях подготовительных работ определяются условия материально-технического обеспечения строительства необходимым количеством и качеством материалов, конструкций, оборудования и машин. Для оптимизации решений поставленной задачи используются методы логистики, которые в широком смысле представляют теорию и практику управления материально-техническим обеспечением, товарно-материальными запасами и потоками информации. С этой целью для выработки предложений по обеспечению строительства всеми необходимыми материально-техническими ресурсами разрабатываются схемы развития материально-технических баз на перспективный период, исходя из объемов строительства и условий финансирования. Проект производства работ состоит из технологических документов: графиков (календарных планов), стройгенпланов, технологических карт и других инженерных решений.
Состав документа ППР
1.Календарный план производства работ и комплексный сетевой график.
2 График поступления конструкций, изделий, материалов и оборудования.
3.Строительный генеральный план с указанием:
• границы строительной площадки и видов ее ограждений;
• действующих и временных подземных (наземных) сетей и коммуникаций;
• мест установки строительных и грузоподъемных машин с указанием путей их перемещений и зон действий;
• схемы движения транспорта и механизмов на строительной площадке;
• размещения постоянных, строящихся и мобильных зданий и сооружений;
• места размещения знаков геодезической разбивочной основы и опасных зон;
• размещения источников и схем водоснабжения, энергообеспечения, канализации и систем связи;
• схемы организации освещения стройплощадки и участков производства основных видов работ;
• площадок и помещений для складирования материалов, изделий, оборудования и конструкций;
• размещения помещений бытового городка.
4.График движения рабочих кадров и основных строительных машин по объекту и строительной площадке.
5.Технологические карты (схемы) на выполнение основных видов работ.
6.Решения по производству геодезических работ и систем контроля за пространственным положением конструктивных элементов.
7.Перечни технологического инвентаря и оснастки, схемы строповки грузов.
8.Пояснительная записка с перечнем согласованных документов.
Успех строительства и безаварийное выполнение технологических процессов в значительной степени зависят от уровня подготовки строительного производства.
Основные положения подготовки изложены в функционирующей в России «Единой системе подготовки строительного производства» (ЕСПСП).
Основные этапы подготовки строительного производства
Подготовка строительного производства подразделяется на четыре этапа:
1) общая подготовка строительного производства;
2) подготовка строительной организации;
3) подготовка к строительству объекта;
4) подготовка к производству строительно-монтажных работ.
Этап 1. Общая подготовка строительного производства включает совокупность работ по анализу и заключению договора подряда, определение взаимоотношений и обязательств по устройству временной строительной инфраструктуры и создание условий для работоспособности строительных организаций.
Общее строительство осуществляет лицо, получившее на это разрешение (далее — застройщик). В соответствии с действующим законодательством базовыми функциями застройщика являются:
• получение разрешения на строительство;
• получение права ограниченного пользования соседними земельными участками (сервитутов) на время строительства;
• привлечение исполнителя работ (подрядчика при подрядном способе строительства) для осуществления работ по строительству объекта;
• обеспечение строительства проектной документацией, прошедшей экспертизу и утвержденной в установленном порядке;
• привлечение в предусмотренных законодательством случаях авторского надзора проектировщика за строительством объекта;
• извещение о начале любых работ на строительной площадке органов государственного контроля (надзора), которым подконтролен данный объект;
• обеспечение безопасности работ на строительной площадке для окружающей природной среды и населения;
• обеспечение безопасности законченного строительством обьекга для пользователей, окружающей природной среды и населения;
• принятие решений о начале, приостановке, консервации, прекращении строительства, о вводе законченного строительством объекта недвижимости в эксплуатацию.
Застройщиком может быть инвестор. Взаимоотношения застройщика и инвестора определяются договором между ними.
Этап 2. Подготовка строительной организации к выполнению производственной программы сводится к разработке следующих документов:
· годового производственно-экономического плана строительной организации;
· оперативно-производственных планов;
· проекта организации строительства.
В задачи годового производственно-экономического планавходят следующие функции:
• обеспечение своевременного ввода в действие производственных мощностей и объектов строительства;
• повышение эффективности строительства, улучшение его технического уровня, рациональное использование трудовых, материально-технических и финансовых ресурсов.
В состав годового плана входят разделы:
• строительное производство;
• техническое развитие и повышение эффективности производства;
• работа строительных машин и труда;
• работа подсобных производств;
• материально-техническое обеспечение и комплектация;
• собственные капитальные вложения;
• накладные расходы, прибыли и себестоимость строительно-монтажных работ;
• образование и использование производственных мощностей;
• социальное развитие коллектива. Оперативно-производственное планирование предусматривает
мероприятия, обеспечивающие выполнение годового производственно-экономического плана и включает:
• месячные оперативные планы отдельно по строительным организациям и их подразделениям;
• недельно-суточные графики производства строительно-монтаж- ных работ;
• докладные (донесения) о выполнении оперативного плана.
• Проект организации строительства включает составление перспективного плана с увязкой по сроками строительства всех объектов, возводимых строительной организацией и условий обеспечения материально-техническими ресурсами.
В целях обеспечения соблюдения обязательных требований по безопасности ПОС обычно содержит:
• решения по организации транспорта, водоснабжения, канализации, энергоснабжения, связи;
• решения по возведению конструкций, осуществлению строительства в сложных природно-климатических условиях, а также в стесненных условиях;
• ситуационный план строительства с расположением мест примыкания к железнодорожным путям, речных и морских причалов, временных поселений и т.п.;
• порядок и условия использования и восстановления территорий, расположенных вне земельного участка, принадлежащего застройщику (заказчику), в соответствии с установленными сервитутами;
• календарный план строительства с учетом сроков действия сервитутов на временное использование чужих территорий;
• сроки выполнения незавершенных (сезонных) работ, порядок их приемки;
• методы и средства выполнения контроля и испытаний (в том числе путем ссылок на соответствующие нормативные документы).
Этап 3. Подготовка к строительству объекта предусматривает:
• передачу исполнителям работ проектной документации;
• детальное изучение инженерно-техническими работниками подрядных организаций проектной документации и условий строительства;
• разработку ППР на внешне- и внутриплощадочные подготовительные работы и выполнение этих работ.
Проектную документацию исполнителю работ передает застройщик (заказчик), в которую включается:
• утверждаемая часть, в том числе ПОС;
• рабочая документация;
• документация на весь объект или на определенные этапы работ. Исполнитель разрабатывает проекты производства внешне-
и внутриплощадочных подготовительных работ. Разработка этих проектов основывается на материалах проекта организации строительства с одновременным анализом и выявлением его соответствия согласованным ранее техническим условиям, составу и содержанию работ, местным условиям, обоснованию продолжительности периода строительства и т. п.
Внешне- и внутриплощадочные подготовительные работы, как правило, включают:
• подготовку строительной площадки, в том числе снос строений, уборку кустарника и деревьев, снятие и вывоз растительного слоя грунта, осушение территории;
• прокладку постоянных коммуникаций, в том числе устройство канализации, теплотрасс, электрических и слаботочных сетей, газопроводов, водопровода, внутриквартальных дорог и проездов;
• прокладку временных коммуникаций, в том числе устройство дорог и проездов, телефонной связи, электро- и водоснабжения;
• устройство подкрановых путей;
• устройство складов, складских площадок, решение вопросов доставки строительных материалов;
• размещение инвентарных зданий и сооружений и подключение их к коммуникациям;
• подготовку к производству работ в зимнее время;
• вертикальную планировку, рытье котлованов и траншей. Подготовка к строительству сложных и уникальных объектов
включает работы по организации режимных наблюдений (сейсмометрических, гидрогеологических, геохимических, геодезических, маркшейдерских, метеорологических, тензометрических, гляциологических, мерзлотных и др.) по специальным программам.
При необходимости исполнителю работ следует выполнить обучение персонала, а также заключить с аккредитованными лабораториями договоры на выполнение тех видов испытаний, которые исполнитель работ не может выполнить собственными силами.
Исполнитель осуществляет мероприятия по закрытию улиц, ограничению движения транспорта, изменению движения общественного транспорта, предусмотренные стройгенпланом и согласованные при его разработке. Перед началом эти работы окончательно согласовываются с Государственной инспекцией безопасности дорожного движения и учреждениями транспорта и связи органа местного самоуправления. После исчезновения необходимости в ограничениях указанные органы должны быть поставлены в известность.
Застройщик (заказчик) заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала работ на строительной площадке, направляет в соответствующий орган государственного надзора извещение о начале строительных работ, представив одновременно:
• копию разрешения на строительство, выданного в установленном порядке;
• копии лицензий на право выполнения исполнителями СМР (в случае необходимости), лицензию на выполнение функций заказчика по данному типу объектов, а также копию сертификата на систему менеджмента качества исполнителя работ при ее наличии;
• проектную документацию (согласованную и утвержденную в установленном порядке) в объеме, достаточном для выполнения заявленного этапа строительства;
• решения по технике безопасности;
• копию стройгенплана, согласованного в установленном порядке;
• приказы застройщика или заказчика и подрядчика (при подрядном способе строительства), а также проектировщика при наличии авторского надзора о назначении на строительство объекта ответственных должностных лиц;
• копию документа о вынесении в натуру линий регулирования застройки и геодезической разбивочной основы;
• прошнурованный общий и специальные журналы работ.
Этап 4. Подготовка к производству СМР состоит:
• из разработки проекта производства работ;
• приемки на местности знаков геодезической разбивки по частям зданий (сооружений) и видам работ;
• разработки и осуществления мероприятий по организации труда и обеспечению бригад картами трудовых процессов;
• обеспечения инструментального хозяйства средствами малой механизации, инструментом, технологической оснасткой, нор- мокомплектами;
• оборудования для площадок и стендов для укрупнительной сборки изделий и конструкций;
• перебазировки строительных машин и установок.
При подготовке к ведению строительно-монтажных работ на территории действующих производственных объектов администрация предприятия-застройщика и исполнитель работ назначают ответственного за оперативное руководство работами и определяют порядок согласованных действий. При этом определяют и согласовывают:
• объемы, технологическую последовательность, сроки выполнения строительно-монтажных работ, а также условия их совмещения с работой производственных цехов и участков реконструируемого предприятия;
• порядок оперативного руководства, включая действия строителей и эксплуатационников, при возникновении аварийных ситуаций;
• последовательность разборки конструкций, а также разборки или переноса инженерных сетей, места и условия подключения временных сетей водоснабжения, электроснабжения, а также места выполнения исполнительных съемок;
• порядок использования строителями услуг предприятия и его технических средств;
• условия организации комплектной и первоочередной поставки оборудования и материалов, перевозок, складирования грузов и передвижения строительной техники по территории предприятия, а также размещения временных зданий и сооружений и (или) использования для нужд строительства зданий, сооружений и помещений действующего производственного предприятия.
3.3 Инженерно-организационная подготовка строительства
Строительная организация после подписания договора на строительный подряд, как правило, сразу же начинает подготовку к строительству. Для развертывания строительства вначале проводится так называемое стартовое совещание непосредственно на стройплощадке (здании, линейном сооружении), где констатируется ситуация, изложенная в договоре, согласовывается распределение обязанностей среди соисполнителей и определяются первоочередные плановые работы с учетом особенностей структуры управления на стадии строительства.
После этого проверяются работы, выполненные в период пред- контрактной стадии, составляются планы материально-технического обеспечения и делается оценка разработанных технологических вариантов. Далее на основе расчетов разрабатывается целевая смета и бюджет строительства.
На стартовом совещании определяются проектировщики и субподрядчики, а также мероприятия, которые должны быть немедленно выполнены (извещения, ходатайства и т.д.), планируется структура управления для реализации объекта с определением конкретного персонального состава и решается, кто отвечает за планирование работ, составление целевой сметы и открытие стройплощадки. Дополнительно определяются и согласовываются виды используемых календарных планов, определяются контрольные периоды и принимается решение о том, как будут составляться и представляться отчеты по этапам строительства.
Для небольшого объекта структуру управления самостоятельно определяет начальник производства, но часто этот вопрос рассматривается и решается на стартовом совещании по объекту.
Перед составлением календарных планов и планов по ресурсам делается выбор основных технологий и способов производства, а при составлении используются сделанные на предконтрактной стадии предварительные планы, которые корректируются в соответствии с обстоятельствами, условиями заключенного договора и другими факторами, влияющими на выполнение работ.
На стартовом совещании должна быть зафиксирована сложившаяся ситуация на территории строительства, а также определены следующие условия: когда стройплощадка может/должна быть открыта? кто проектировщики и субподрядчики? какая плановая документация готова и что отсутствует? сроки представления недостающей документации; решение об общих принципах производственного планирования; структура календарного плана, сроки надзора и объекты надзора; какова система кодирования и обработки информации, форма составления отчетов и периодичность их подачи? определены ближайшие мероприятия, планы работ и ответственные за их исполнение; разработаны предварительные мероприятия по развертыванию стройплощадки и срочные поставки; решены вопросы обеспечения строительства рабочим персоналом (предварительно).
Рассматриваемые на стартовом совещании вопросы в значительной степени варьируются в зависимости от исполнителя работ, а также величины и типа объекта строительства.
КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ И ЗАДАНИЯ
1.Во сколько этапов ведется выпуск организационно-технологической документации?
2.Из чего состоит ППР?
3.Состав документа ППР.
4.Основные этапы подготовки строительного производства.
5.Инженерно-организационная подготовка строительства
1. Общая часть
1.1 Характеристика объекта строительства
Одноэтажное промышленное здание по производству стали имеет несложную форму плана с размерами 12*15м. Высота здания 33,5м. По конструкции стены мелкоэлементные. По способу возведения неиндустриальные. Уровень ответственности здания II, стены кирпичные(ГОСТ 7484-78), срок службы сто двадцать пять лет. Степень огнестойкости II.
Строительные конструкции и изделия:
— фундамент принят ленточный;
— фундаментные блоки — сборные железобетонные;
— плиты перекрытия — сборные железобетонные панели с круглыми пустотами;
— наружные стены — кирпичные;
— кровля — плоская с покрытием из бикроста;
— окна — выполнены из ПВХ белого цвета;
— двери — деревянные;
— полы — бетонные;
— внутренняя отделка — побелка.
1.2 Характеристика района строительства
В инженерно-геологическом отношении площадка сложена из следующих грунтов (сверху вниз):
— насыпной грунт — щебень с почвой и суглинком
— суглинок твердый, красно-коричневый, ненабухающий, с дресвой и щебнем сланцев и кварцита с глыбами кварцитов. Встречающийся повсеместно. Вскрытая мощность 3,3-9м.
Суглинок имеет следующие характеристики:
плотность — 1,93г/см3;
коэффициент пористости — 0,767;
влажность на границе пластичности — 0,22;
угол внутреннего трения — 20град.;
модуль деформации — 21мПа.
Согласно СНиП 2.01.01-82 «Строительная климатология и геофизика» район строительства относится к ІВ подрайону.
Расчетная зимняя температура воздуха -340С (наиболее холодной пятидневки)
Нормативная снеговая нагрузка 150 кг/м 2 (1,5 КПа)
Нормативная ветровая нагрузка 38 кг/м 2 (0,38 КПа)
Нормативная глубина промерзания грунта 1,9 м. Район строительства не сейсмичен.
Преобладает направление ветра летом северо-западный, зимой юго-восточный.
1.3 Конструктивные решения элементов проектируемого здания
Фундаменты — ленточные устраиваются под несущими стенами бескаркасных зданий. По способу устройства бывают монолитные и сборные. Более эффективными являются бетонные и железобетонные фундаменты из сборных элементов заводского изготовления состоящие из блоков подушек и фундаментных блоков. Фундаментные подушки укладываются непосредственно на выровненное основание или на тщательно утрамбованную песчаную подготовку толщиной 100-150мм. Блоки укладывают на растворе с обязательной перевязкой вертикальных швов, толщину которых принимают равной 20 мм. Вертикальные колодцы, образующиеся торцами блоков заполняют раствором. Продольные и поперечные стены ленточных фундаментов в местах сопряжения должны иметь перевязку, в горизонтальные швы закладывают арматурные сетки из стали диаметром 6-10 мм. Блоки подушки изготавливают толщиной 300и400 мм, а шириной от 800-2800 мм, а блоки-стенки шириной 300, 400, 500, 600 мм, высотой 300, 600 мм, длинной от 800 до 2400 мм.
Стены — к кирпичной кладке с утеплителем, состоящей из несущей части толщиной 380 мм (кирпичной стены) и теплоизолирующей части в виде пенопалистирола 120 мм
Перекрытия — Многопустотные железобетонные плиты изготавливают из бетонов класса В15, В25,длиной 2.4-6.3м (градацией 300мм) шириной 1; 1.2; 1.5; 1.8м, толщиной 220мм.Плиты изготавливают с круглыми и овальными пустотами. Их укладывают на несущие стены по слою раствора. Концы уложенных плит опирают на кирпичные стены глубиной не менее 90-120мм, на панельные стены на 50 70мм. Плиты пролётом 12 и 9м толщиной 300 и 220мм используют в перекрытиях общественных зданий. Для предохранения концов плит от раздавливания вышележащей стеной, а также улучшения тепло- и звукоизоляции на концах плиты заделывают лёгким бетоном. Швы между длинными сторонами плит в целях придания перекрытиям свойств жестокой монолитной диафрагмы тщательно заполняют цементным раствором. Концы плит на наружных стенах за анкеривают в кладку, а на внутренних стенах и прогонах скрепляют анкерами между собой. Цель анкеровки создание связи перекрытия со стенами для придания им устойчивости и увеличения общей жёсткости здания
Крыша — плоская крыша, состоит из несущей плиты, на которую по слою пароизоляции уложен теплоизоляционный материал (плиты из минеральной ваты), защищенный от воздействия атмосферных осадков гидроизоляционным ковром на основе битумосодержащих рулонных материалов. Плоские кровли нашли широкое применение, как в промышленном, так и жилищном строительстве. К примеру, подавляющая часть кровель жилых многоэтажных зданий построено по типу плоской крыши. В свою очередь плоские кровли подразделяются на эксплуатируемые и неэксплуатируемые.
В эксплуатируемых кровель особенность заключается в том, что предусматривается укладка жесткого основания под гидроизоляцию либо в виде жесткого основания, либо в виде специальной стяжки. Осуществляется это для того, чтобы конструкция кровли могла выдерживать значительные нагрузки, как правило, неравномерно распределенные по поверхности, под действием которых гидроизоляционный ковер сохранял бы свою целостность и не продавливался. Эксплуатируемые кровли применяются на зданиях, где существует необходимость регулярного выхода на крышу людей, или предусматривается нахождение на ней каких либо тяжелых предметов.
1.4 Техническое обследование здания
Обследование здания проводилось с целью определения технического состояния, прочности и надежности конструкций.
Обследование проводилось в два этапа:
— предварительное визуальное обследование;
— инструментальное обследование.
Состав работ по предварительному обследованию жилого здания включил:
— осмотр здания и его конструкций;
— сбор сведений о здание, объемно планировочное решения и конструктивная схема.
При инструментальном обследовании проводились следующие работы:
— обмер здания и некоторых отдельных элементов конструкций с использованием рулетки, отвеса, строительного уровня, линейки.
По данным визуального и инструментального обследования был выполнен обмерочный чертёж, определены размеры его конструкций, выполнены и сформулированы выводы о возможностях реконструкции и составлена дефектная ведомость.
Здание одноэтажное, представляет прямоугольную форму в плане со сторонами: длина 216м, ширина 61,2м, высота здания 33,5м.
Таблица 1 — Ведомость дефектов.
|
№п/п |
Наименование конструкций |
Виды повреждений |
Оценка повреждений |
|
|
Фундаменты, цоколь |
Неглубокие трещины и выветривание швов |
Восстановление растворных швов |
||
|
Наружные стены |
Незначительные трещины |
Произвести восстановительные работы |
||
|
Внутренние стены |
Нет повреждений |
|||
|
Кровля |
Незначительное повреждение целостности гидроизол. ковра. |
Произвести восстановительные работы |
2. Теплотехнический расчет стены
Конструкцию стены рассчитывают из условия энергоснабжения. Для этого определяют градус — сутки отопительного периода (ГСОП) по формуле:
где tв — расчётная температура внутреннего воздуха ( оС)
применяется в зависимости от назначения здания tв=20 оС;
tо.пер Zо.пер — температура, (оС) продолжительность, сутки,
периода со среднесуточной температурой ниже или равной
Затем по таблице 1Б СНИП II-3-79, «Строительная теплотехника» в зависимости от величины ГОСП и назначения здания определим сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций =2,14 Вт/ м2 * оС. Принимая конструкцию стены однослойной, определяют толщину стены из условия:
где R0 — сопротивление теплопередачи м2*0С/Вт определяемое по формуле:
где бв — коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности
ограждающих конструкций принимают по таблице 4
бн — коэффициент теплоотдачи наружной поверхности ограждающей конструкции принимают по таблице 6
Rк — термин сопротивления конструкции Вт/(м2*0С) определяют по формуле:
где д — толщина слоя
л — расчётный коэффициент теплопроводности материала
Вт/(м2*0С) принимают по приложению 3
В качестве материала стен принимаем кирпич с характеристиками:
г=1800 кг/м3 л=0,81 Вт/(м2*0С)
Зона влажности: влажная; категория Б
м
д=1,3203м
Так как толщина конструкции стены больше допустимой нормы то её необходимо считать как многослойную
Rк — термическое сопротивление конструкции Вт/(м2*0С), определяемое по формуле:
где д — толщина слоёв
л — расчётный коэффициент теплопроводности материала Вт/(м2*0С), принимаем по приложению 3*
Рисунок 1 — Принятая конструкция стены.
1 Кирпич с характеристиками г=1800 кг/м3 л=0,81 Вт/м*0С
2 Пенопалистирол с характеристиками г=25кг/м3 д=0,31м
3 Цементнопесчанный раствор с характеристиками г=1800кг/м3 д=0,93м
Вт/(м2*0С)
Вт/(м2*0С)
Проверим выполнение условия (2)
2,14 Вт/(м2*0С)2,16 Вт/(м2*0С)
Так как неравенство (2) выполняется, принятая конструкция стены соответствует условию энергоснабжения.
2.1 Конструктивный расчет элементов
На 1м2 длины панели шириной 1,2 м действуют следующие нагрузки:
кратковременная нормативная pn = 5,4*1,2=6,5 кН/м;
кратковременная расчетная p = 7,1*1,2= 8,6 кН/м;
постоянная и длительная нормативная qn = 4,42 *1,2=5,3 кН/м;
постоянная и длительная расчетная q =5,46*1,2=6.5 кН/м;
итого нормативная qn ‘ =11,8 * 1,2 = 14,16 кН/м;
итого расчетная q’ = 15,1 *1,2 =18,2 кН/м.
При определении нагрузок и усилий будем считать, что расчетная схема панели представляет собой свободно опертую балку с равномерно распределенной нагрузкой.
Расчетный изгибающий момент от полной нагрузки определим по формуле:
где ?0 — расчетная длина,определяемый по формуле:
?0 = ? — a/2*2,
где ? — длина панели (6м );
а — длина опирания на стену, м
— коэффициент надежности по нагрузке, 0,95;
Максимальная поперечная сила на опоре от расчетной нагрузки определяется по формуле :
По максимальному изгибающему моменту определяем требуемый момент сопротивления:
По сортаменту прокатных профилей находим швеллеры:
— Момент сопротивления Wx = 103 см3
— Момент инерции Ix = 823 см3
— Статистический момент инерции Sx = 59,4 см3
— Толщину стенки швеллера t = 8,4 мм.
Для контроля подобранного сечения производят проверку подобранного сечения швеллера по формуле:
Следует проверить подобранное сечение на касательное напряжение по формуле:
Проводят расчет балки по деформации по формуле:
Прогибы балки по эстетико-психологическим и конструктивным требованиям находятся в пределах нормы, прогибы по техническим требованиям не рассматриваются, так как по перекрытию нет движения технического транспорта.
Окончательно принимаем для изготовления балки швеллер 16у отвечает требованиям прочности и жесткости.
2.2 Расчет плиты перекрытия
Определение нагрузок и усилий:
На 1м длины панели шириной 120 см. действуют следующие нагрузки, Н/м:
— кратковременная расчетная нагрузка:
p = 7188 *1,2 = 8625;
— кратковременная нормативная нагрузка:
pn = 5460 * 1,2 = 6552;
— постоянная нормативная нагрузка:
qn = 4420 * 1,2 = 5304;
— постоянная расчетная нагрузка:
q = 5460 * 1,2 = 6552;
— оттого нормативная нагрузка:
pn + qn = 5304 + 6552 = 11856;
— итого расчетная нагрузка:
p + q = 6552 + 8625 = 15177;
Расчетный изгибаемый момент от полной нагрузки:
где, l0 = 4,8 — 0,2/2 * 2 = 4,8 — 0,1 = 4,7м
Расчетный изгибающий момент от полной нормативной нагрузки (для расчета прогибов и трещиностойкости) при ;
то же, от нормативной постоянной временной нагрузок:
то же, от нормативной кратковременной нагрузки:
Максимальная поперечная сила на опоре от расчетной нагрузки:
То же, от нормативной нагрузки:
Подбор сечения: для изготовления сборной панели принимаем:
— бетон класса В30,
— Ев = 32,5 * 104 МПа,
— Rs = 17 МПа,
— Rbt = 1,2 МПа,
— продольную арматуру — из стали класса А-II, Rs = 280 МПа,
— поперечную арматуру — из стали класса А-I, Rs =225 МПа и Rsw=175МПа,
— армирование — сварными сетками и каркасами, сварные сетки в верхней и нижней полках панели — из проволоки класса Вр-I, Rs=360 МПа при d=5мм.
Панель рассчитываем как балку прямоугольного сечения с заданными размерами b * h = 120 * 22cм (где b — номинальная ширина, h — высота панели). Проектируем панель шестипустотной. В расчете поперечное сечение пустотной панели приводим к эквивалентному двутавровому сечению. заменяем площадь круглых пустот прямоугольниками той же площади и того же момента инерции. Вычисляем:
приведенная толщина ребер b = 147 — 6 * 14,3 = 61,2см (расчетная толщина сжатой полки ).
Расчет прочности нормативных сечений. Предварительно проверяем высоту сечения панели перекрытия из условия обеспечения прочности при соблюдении необходимой прочности при соблюдении необходимой жесткости по формуле:
где Еs — модуль упругости арматуры;
Rs — предел прочности продольной арматуры;
С — коэффициент, равный 18-20 для пустотных панелей;
коэффициент увеличения прогибов при длительном действии нагрузки (для пустотных панелей; для ребристых панелей с полкой в сжатой зоне 1,5);
qn — длительно действующая нормативная нагрузка на 1м2 перекрытия;
pn — кратковременная нормативная нагрузка на 1м2 перекрытия;
qn = qn + pn — суммарная нормативная нагрузка на панель с учетом собственного веса, Н/м2 (можно принимать нагрузку в Н/м).
где, Rb — предел прочности бетона;
— коэффициент условия работы, 0,9;
bf — расчетная ширина;
h0 — высота до центра рабочей арматуры.
где, h0 = h-а=22-3=19см.
По таблице 2.12 находим, Высота сжатой зоны <h/f , нейтральная ось проходит за пределами сжатой полки.
Площадь сечения продольной арматуры:
где, — коэффициент характеристики арматуры;
Rs — предел прочности продольной арматуры;
предварительно принимаем 9 стержней диаметром — 40 А-II,
Аs=100,48см2, а также учитываем сетку
(ГОСТ 8478-81), Аs1 = 9*0,116=1,04см2; стержни диаметром 40мм распределяем по два в крайних ребрах и два в одном ребре.
Расчет по прочности наклонных сечений.
Проверяем условие необходимости постановки поперечной арматуры для многопустотных панелей, Q=35,5кН.
Вычисляем проекцию с наклонного сечения по формуле:
— для тяжелого бетона;
— коэффициент, учитывающий влияние свесов сжатых полок; в многопустотной плите при семи ребрах,
<0,5;
ввиду отсутствия усилий обжатия значения
Вb =
В расчетном наклоном сечении, Qb = Qsw = Q/2, следовательно,
С=Вb/(0,5Q)=52,4*105/(0,5*35500)=295>2h0=2*19=38см.
Принимаем с=38см, тогда
Qb=Bb/C=52,4*105/38=1,3*105Н=130кН>Q=35,5кН,
следовательно, поперечная арматура по расчету не требуется.
Поперечную арматуру предусматриваем из конструктивных условий, располагая ее с шагом: а также
Назначаем поперечные стержни диаметром 6мм класса А-I через 10см у опор на участках длиной ј пролета. В среднем Ѕ части панели для связи продольных стержней каркаса по конструктивных соображением ставим поперечные стержни, то приопорные каркасы можно оборвать ј пролета панели.
Определение прогибов.
Момент в середине пролета от полной нормативной нагрузки Мn=32438Н*м, от постоянной и длительной нагрузок Мld = 14511 Н*м, от кратковременной нагрузки Мcd = 17926H*м.
Определим прогиб панели приближенным методом, используя значения для этого предварительно вычислим:
По таблице 2.20 находим , при и арматуре класса А-II.
Общая оценка дефармативности панели по формуле:
Так как , второй член левой части неравенства ввиду малости не учитываем и оценивают по условию:
Условие не удовлетворяется, требуется расчет прогибов.
Прогиб в середине пролета панели по формуле от постоянных и длительных нагрузок:
где = кривизна в середине пролета панели, определяется по формуле:
здесь коэффициенты и приняты по таблице 2.19 в зависимости от и для двутавровых сечений.
Вычисляем прогиб f следующим образом:
что меньше flim=3см для элементов перекрытий с плоским потолком при (см. таблицу 2.2).
2.3 Расчет фундамента
1) Определим площадь подошвы фундамента
где Np — расчётная нагрузка, определяется по формуле:
где NoII — вес надземной конструкции,
гf — коэффициент надёжности по нагрузкам. Принимаем равным 1
Np=223,4+1=224,4 кН
R — расчётное сопротивление грунта основания определяется по формуле:
где Ro — ориентировочное значение расчётного сопротивления грунта основания определяется по таблице 1-5 приложения 3 СНиП 2.02.01-83*
b0 — принимаем равным 1м
d0 — принимаем равным 2м
b, d — ширина и глубина заложения фундамента
k1 — коэффициент принимаемый для оснований сложенных из суглинка равный 0,05
k2 — коэффициент принимаемый для оснований сложенных суглинками равный 0,2
— осреднённое значение удельного веса фундамента и грунта на его ступенях
d1 — глубина заложения подошвы
b=0,9 м
Принимаем b равным 1 м, h равным 300 мм
где l — длинна подошвы принимаемая 3,97 м
Находим вес конструкции
NfII=0,82*4+0,6=3,88т
Находим вес грунта на обрезах фундамента
NgII=0,2*2,4*2=0,96т
2)Определим среднее реактивное давление по подошве фундамента, по формуле:
Определяем расчётное сопротивление грунта, по формуле:
где гС1 и гС2 — коэффициент условия работы принимаемый по таблице 3 СНиП 2.02.01.-83* в зависимости от типа грунта
к — коэффициент принимаемый равным 1
Мг, Мg, Mc — коэффициент принимаем по таблице 4 в зависимости от угла внутреннего трения
кz — коэффициент принимаемый 1
b — ширина подошвы фундамента
гII — осредненное расчётное значение удельного веса грунтов, залегающих ниже подошвы фундамента
гII’ — осредненное расчётное значение удельного веса грунтов, залегающих выше подошвы
СII — расчётное значение удельного сцепления грунта, залегающего под подошвой фундамента
d1 — глубина заложения безподвальных сооружений
db — глубина подвала
Проверяем выполнения условия
271,8?363,7 — условие выполняется
Принимаемый фундамент способен выдержать нагрузки, принимаем этот фундамент для дальнейшего проектирования.
3. Технологическая карта и организация работ на пристрой
3.1 Назначение технологической карты
Технологическая карта разработана на кладку наружных стен городского клуба с залом на 400 мест из кирпича с утеплителем. Все работы по устройству кирпичной кладки выполняются в летний период и ведутся в одну смену.
Основным грузоподъёмным механизмом является кран. До начала кирпичной кладки стен должны быть выполнены работы по организации строительной площадке:
— работы по возведению нулевого цикла
— геодезическая разбивка осей здания
— доставлены на площадку и подготовленные к работе кран, подмости, необходимые приспособления, инвентарь и материалы
— очистить рабочее место от мусора, подать к месту работы каменщиков кирпич на поддоне, установить растворные ящики.
Доставку кирпича на объект осуществляют пакетами в специально оборудованных машинах. Раствор на объект доставляют самосвалами и разгружают в установку для перемешивания и выдачи раствора раздаточным бункером.
Складирование кирпича предусмотрено на площадке складирования, на поддонах.
Разгрузку кирпича с автомашин и подачу на склад, и рабочее место осуществляют пакетами с помощью захвата. Днища пакетов защищают брезентовым фартуком от выпадения кирпича. Раствор на рабочее место подают в металлических ящиках вместимостью 0,25м.
3.2 Календарный план
3.2.1 Исходные данные для составления календарного плана
Исходными данными для проектирования календарных планов являются:
— чертежи архитектурно-строительной части;
— чертежи расчетно-конструктивной части;
— объемы СМР;
— строительный объем здания;
— принятые методы производства работ;
— трудоемкость работ;
— конфигурация и размеры здания;
— возможность разделения здания на захватки;
— нормативная продолжительность строительства.
3.2.2 Назначение календарного плана
Календарный план предназначен для определения методов технологий и организаций строительства, определяет последовательность сроков выполнения работ. На основе календарного плана рассчитывают потребность трудовых ресурсов материальных и технических а так же ведут контроль за ходом и выполнением работ.
3.3 Стройгенплан
3.3.1 Назначение и исходные данные
Стройгенплан — план размещения на строительной площадке объекта строительства, машин и механизмов, временных зданий и сооружений, складов, объездных дорог и инженерных коммуникаций.
Стройгенплан является частью проекта организации строительства.
Исходными данными для составления стройгенплана являются:
— генеральный план
— рабочий проект
— сметы
— инженерно-экономические изыскания
— календарный план
— объём временного строительства
Стройгенплан согласовывается с генеральными подрядными организациями, субподрядными организациями.
2.3.2 Выбор монтажного крана
Для стрелового крана определяем грузоподъемность по формуле:
Q ? qэ + qтп
где qэ — наибольшая масса монтажного элемента;
qтп — масса такелажных приспособлений
Q ? 3+0,5=3,5 т
Определяем высоту подъема крюка по формуле:
Hк = Hм + hо + hэ + hп + hст
где Нм — высота монтажного горизонта от уровня стоянки крана;
hо — высота подъема элемента над опорой;
hэ — высота (толщина) монтируемого элемента;
hп — высота полиспаста;
hст — высота (длина) такелажного приспособления
Hк = 14+1+1+0.22+3=19,22м
Вылет стрелы и длину стрелы определим графически
Вылет стрелы и длину стрелы определим графически
Для производства строительно-монтажных работ принимаем кран СКГ-40 грузоподъемность основного крюка при наименьшем вылете 40/63, при наибольшем вылете 9/5
4. Охрана труда и окружающая среда
4.1 Мероприятия по охране труда
Охрана труда — это комплекс мероприятий правового, организационного, технического и санитарно-гигиенического характера, направленных на обеспечение здоровых и безопасных условий труда на производстве.
Мероприятия по охране труда рабочих, организации строительной площадки, участков работ и рабочих мест должны обеспечивать безопасность труда рабочих на всех этапах строительства.
Опасные зоны должны быть обозначены знаками безопасности и надписями установленной формы, обеспечивающих безопасность рабочих.
К мероприятиям, обеспечивающим безопасные условия труда, относятся:
— инструктаж о безопасных методах и приемах выполнения производственного задания;
— осмотр рабочего места и проверка правильности размещения материалов;
— проверка исправности инструмента, наличие наружных защитных козырьков и ограждений в проемах.
Организационные и правовые мероприятия направлены на осуществление трудового законодательства на основе Конституции РФ, Кодекса законов о труде, правил, норм и инструкций по технике безопасности.
Мероприятия технического характера направлены на предохранение рабочих от разного рода производственных травм и несчастных случаев, на облегчение труда и устранение причин, вызывающих травматизм и вредные воздействия на организм человека.
4.2 Мероприятия по охране окружающей среды
С целью снижения отрицательного воздействия строительного производства на окружающую среду и создания благоприятных условий для трудящихся на строительной площадке предусматривается выполнение следующих мероприятий:
— на территории строящихся объектов не допускается непредусмотренное проектной документацией сведение древесно-кустарниковой растительности и засыпка грунтом корневых шеек и стволов растущих деревьев и кустарника;
— не допускается выпуск воды со строительной площадки без защиты от размыва;
— плодородный слой почвы пригодный для последующего использования, в основании всех насыпей и на площади, занимаемой различными выемками, до начала основных земляных работ снимается и укладывается в отвалы для использования при благоустройстве;
— в летний период производится полив автодорог и площадок;
— при уборке помещений отходы и мусор удаляются с использованием закрытых коробов с одновременным вывозом на свалку
4.3 Мероприятия по пожарной безопасности
Пожарная безопасность — это такое состояние объекта, при котором с установленной вероятностью исключается возможность возникновения и развития пожара и воздействия на людей опасных факторов пожара, а также обеспечивается защита материальных ценностей. Пожарная безопасность обеспечивается: системой предотвращения пожара; системой противопожарной защиты; организационно-техническими мероприятиями.
Ответственность за осуществление технических решений пожарной безопасности при производстве строительно-монтажных работ возлагается на начальников строительных участков.
До начала строительства площадку обеспечивают дорогами и проездами, связанными с городскими магистралями, а также пожарным водоснабжением и телефонной связью для вызова пожарной помощи в случае пожара.
Временные здания и сооружения размещают в строгом соответствии со строительным генеральным планом с противопожарными разрывами.
На территории строительной площадки устанавливают указатели источников пожарного водоснабжения и первичных средств пожаротушения, а также вывешивают плакаты по пожарной безопасности. Разводить костры на территории строительной площадки не разрешается.
Применение временных металлических печей и жаровен для сушки помещений не допускается. При выполнении газосварочных работ опасность возникновения пожара или взрыва определяется наличием открытого огня и оборудованием, заполненного газом. Места проведения сварочных работ должны быть очищены от горючих материалов и мусора в радиусе 5м.
Строящиеся и подсобные здания обеспечиваются первичными средствами пожаротушения. На отдельных участках оборудуют пожарные пункты, которые имеют следующее пожарное оборудование: топоры, ломы, лопаты, ведра, ящик с песком.
Заключение
При визуальном и инструментальном обследовании здания промышленого назначения не было выявлено значительных разрушений, каких — либо конструктивных элементов. Но для повышения комфортности, а также для удобства было принято решение к зданию сделать пристрой.
Литература
1. СНиП 1.04.03-85* Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений.
2. СНиП 2.01.01-82 Строительная климатология и геофизика.
3. СНиП II-3-79* Строительная теплотехника.
4. СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений.
5. СНиП 12-03-99 Безопасность труда в строительстве.
6. СНиП IV-2-82 Сборники элементных сметных норм на строительные работы и конструкции.
7. СНиП 21-09-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений.
8. СНиП 2.01.07-87* Нагрузки и воздействия.
9. СНиП 4-9-82 Правила разработки и применения сметных норм и затрат на строительство.
10. Куликов О.Н., Ролин Е.И. Охрана труда в строительстве — М.: ПрофОбразИздат, 2002.
11. ВСН 57-85(Р) Положение по техническому обследованию жилых зданий
12. Аронов Р.И. Испытание сооружений — М.: Стройиздат, 1985.
13. Бороздин И.Г. Технико-экономическое обоснование выбора монтажных кранов и приспособлений — М.: Стройиздат, 1973.
14. Сомохоцкий А.И. Сборник элементных сметных норм на строительные конструкции и работы, М.: Стройиздат, 1983.
15. Кузнецов С.М. Экономика строительства — М.: Стройиздат, 1983.
16. Эванс И.К., Берман Д.Д. Маркетинг — М.: Стройиздат, 1993.
Берлинов Г.А. Примеры расчета оснований и фундаментов — М.: Стройиздат, 1979.
Главная » » Этапы строительства объекта
Статью подготовила доцент кафедры социально-гуманитарных дисциплин Волгушева Алла Александровна. Связаться с автором
Вернуться назад на Объект строительства
I этап. Выбор земельного участка
Выбор участка — первый шаг в строительстве дома. Прежде всего важно определиться с площадью необходимого вам участка. Он не должен быть ни слишком большим, ни слишком маленьким. Выбирать участок следует исходя из общей площади дома, который планируется на нем построить.
При выборе участка земли под строительство дома стоит обратить внимание на:
— живописные окрестности;
— плотность существующей застройки;
— плотность зеленых насаждений;
— ограничения на места расположения дома на участке и на высоту постройки;
— экологическая обстановка в районе;
— возможность телефонизации дома;
— доступность эксплуатационных служб;
— наличие магистрального газа;
— наличие централизованного вывоза мусора, доставки почты;
— наличие инженерных сетей канализации, водоснабжения, электроснабжения;
— муниципальное обслуживание дорог;
— возможность страхования строительства и законченных построек;
— доступность социальной инфраструктуры (больницы, магазины, почта, пляжи, спортплощадки и др.);
— сведения о перспективных планах развития окрестных территорий (планы по застройке);
— правовое положение участка (юридическое оформление, межевание).
II этап. Инженерно-геологические изыскания и топосъемка
Специалисты рекомендуют при возможности провести топосъемку и геологическую экспертизу до покупки участка и, конечно, до начала проектных работ.
Инженерно-геологические изыскания производят для определения несущих характеристик грунтов и состава и уровня грунтовых вод.
В состав работ включается:
— бурение и отбор проб грунта и воды (на загородный дом от 2 до 6 скважин различной глубины в зависимости от габаритов здания и состава грунтов);
— лабораторные испытания (выявляют около 20 параметров почвы, характеризующих ее прочность, пластичность, кислотность и пр.);
— составление геологических разрезов участка;
— составление отчета с рекомендациями по типу фундаментов и мероприятий по их защите.
Заключение оформляется в виде документа, который имеет юридическую силу. Законную силу имеют только заключения лицензированных организаций, получивших официально разрешение на проведение работ на конкретном участке.
Без исследования геологических особенностей конкретной территории участка обойтись нельзя. Результаты изысканий покажут, есть ли на участке ненадежные и опасные места, какие могут быть проблемы с водоотводом, где именно на участке выбрать оптимальное место для строительства коттеджа, а где лучше ничего не строить. Исследование грунтов может выявить зоны с пониженной несущей способностью грунта, обусловленные тектоническими нарушениями. Так, например, если в грунтах найдены т.н. «плывуны», то желательно строительство на свайных фундаментах.
Если уровень грунтовых вод высок, а паводки обильны, строительство на участке здания с цокольным этажом потребует вложения дополнительных средств в гидроизоляцию дома. Также все эти данные необходимы для планирования эффективной системы дренажа участка.
Отсутствие данных геологических изысканий может привести в дальнейшем к неоправданным расходам на земляные работы, водопонижение и благоустройство.
Топосъемка участка (топогеодезические изыскания) покажет, каков на участке рельеф, как расположена растительность, деревья и т.п. Съемка даст возможность проектировщику точно ориентировать здания по сторонам света и лучшим видам пейзажа, просчитать уклоны подъездов и площадок на участке, определить противопожарные разрывы между соседними зданиями и точки подключения к уличным сетям.
В комплексной застройке большого массива коттеджей вопросы изысканий решаются, как правило, централизовано. Если этого нет, имеет смысл сразу заказать топографическую съемку в цифровом формате, особенно для сложного рельефа, если заказчик планирует в будущем заняться детальным благоустройством территории.
На участках с большим количеством деревьев или при наличии ценных растений, которые необходимо сохранить, делают т. н. подеревную съемку, т. е. с точным указанием расположения и породы зеленых насаждений.
По выполнении первых двух этапов заказывается и выполняется архитектурный и рабочий проект дома или комплекса, а также ландшафтный проект.
III этап. Разрешение на строительство
Для начала законного строительства, имея на руках утвержденный рабочий проект, заказчик обязан пройти ряд согласований в местных органах власти.
Для этого в общем случае следует:
1. Получить постановление о разрешении на строительство дома в местном органе исполнительной власти.
2. Заказать у специалистов отдела геонадзора районного комитета по архитектуре акт обследования участка (акт разбивки границ участка и осей строения) или в случае самовольного строительства (от фундамента и далее) — план исполнительной топосъемки участка и дома под строительный паспорт.
3. В этом же комитете заказать строительный паспорт объекта.
4. Согласовать план размещения строений на участке в санитарной и пожарной инспекциях. При необходимости приведения подземных или надземных коммуникаций на участке согласовать план с соответствующими организациями.
5. Предоставить согласованный план в районный комитет по архитектуре и получить готовый строительный паспорт объекта.
Данный список действий может варьироваться, в зависимости от административной принадлежности участка. Иногда получают разрешение уже после постройки дома, но тут могут возникнуть непредвиденные сложности с местными властями.
IV этап. Подготовка строительства
Имея утвержденный проект и разрешительные документы, заказчик заключает договор со строительным подрядчиком. На этой стадии выполняются работы по устройству подъездных путей к строительной площадке и обеспечению временного энергоснабжения. Также осуществляется разбивка плана – перенос на земельный участок и закрепление всех осей с проектного чертежа и размеров будущего фундамента.
V этап. Нулевой цикл
К работам по нулевому циклу относятся, во-первых, земляные работы:
— Вертикальная планировка участка;
— Разбивка и рытье траншей, котлованов для устройства фундаментов;
— Транспортировка грунта;
— Прокладка трубопроводов и кабельной сети;
— Обратная засыпка грунта.
Почвенный слой и вырытый грунт следует сохранить для обратной засыпки и озеленения. Это поможет в дальнейшем уменьшить или исключить привозку грунта со стороны.
Работы нулевого цикла составляют от 5% до 15% объема всех общестроительных работ на объекте, а их стоимость в большинстве случаев колеблется в районе 20% от общей стоимости работ (исключая отделочные работы).
Также к работам по нулевому циклу относится закладка фундамента:
— Установление свайных сооружений;
— Установление фундаментных блоков;
— Гидроизоляция фундамента.
Завершенным нулевой цикл считается по возведении подземной части здания (выходе на отметку проектного нуля (+0.000) — отметку пола 1-го этажа).
В ходе реализации данного этапа, а также всех последующих, необходим авторский надзор, выполняемый архитектором.
VI этап. Основной цикл
— Возведение временного каркаса с кровлей для защиты последующих стадий строительства от дождя;
— Несущие стены;
— Колонны и балки;
— Монолитные конструкции;
— Междуэтажные перекрытия.
Установка вытяжных труб, устройство лестниц обычно рассматривается как часть работ по возведению каркаса. Если в работы по возведению каркаса включены окна и наружные двери, то для завершения этой стадии требуется дополнительное время.
VII этап. Оформление и отделка фасадов (Простенки, установление оконных коробок и кровельное покрытие)
— Кирпичная\блочная кладка простенков;
— Возведение кровли;
— Монтаж электропроводки;
— Монтаж систем отопления;
— Штукатурные работы;
— Заполнение фасадных проемов;
— Фасадная отделка.
Если используется внешний воздушный барьер типа обертки, его устанавливают на данном этапе, иногда это делается в процессе возведения каркаса. На этапе выполнения внешней отделки ведутся работы по кирпичной облицовке, штукатурке, также производится отделка кромок, установка карнизных желобов и крышных водосточных труб, установка наружных дверных и оконных блоков.
Устройство наружных бордюров, тонкая отделка, травление или окраска также часто выполняются на этом этапе.
VIII этап. Внутренние работы (Перегородки, покрытие полов и завершение потолочных работ)
— Устройство перегородок;
— Устройство напольных покрытий;
— Потолочные работы;
— Монтаж внутренних инженерных систем.
Работы данного этапа обычно начинаются с устройства потолков, полов и стен. Отделочные деревянные детали для внутренних дверей, рам и декоративных краев, деревянные лестничные балясины и поручни обычно устанавливают после того, как полы, потолки и стены подготовлены для финишной покраски и лакирования.
IX этап. Завершающий этап (Отделка интерьеров)
— Установка внутренних дверей;
— Внешняя (завершение) и внутренняя финишная покраска;
— Поклейка и монтаж настенных покрытий;
— Сантехнические работы;
— Электроприборы, электрические розетки и выключатели;
— Установка мебели, аксессуары;
— Сдача дома в эксплуатацию.
На данном этапе выполняются окраска и лакирование.
Затем устанавливаются навесные и встроенные шкафы и другая встроенная мебель, а также керамическая плитка на стенах. В это же время производят окончательную установку водопроводного оборудования, заканчивают подключение всех линий к розеткам, выключателям, осветительной арматуре и пожарной сигнализации.
Одновременно подключается электрооборудование отопления, водонагревателей, вентиляторов, кухонных печей, сушильных машин. Устанавливаются решетки и регистры системы воздушного охлаждения и радиаторы водной или электрической систем. В некоторых случаях в это же время устанавливаются холодильники, посудомоечные машины, кухонные печи и сушильные машины.
Все субподрядчики должны проверить и убедиться, что их оборудование работает нормально, и после этого передать все документы, инструкции и гарантии строителю. Далее происходит сдача дома в эксплуатацию. На заключительном этапе необходимо оформить все правоустанавливающие документы на постройку и зарегистрировать недвижимость в надлежащем порядке.
X этап. Ландшафтные работы
Может выполняться по завершении 7-го этапа, одновременно с внутренними работами и работами по отделке.
Данный этап включает в себя планировку участка, устройство автомобильных подъездов, ступеней, дорожек, озеленение, внешнее освещение, посадку кустов и деревьев.
Плотницкие работы по устройству площадок, навесов и оград, а также водопроводные работы по внешним сетям, как, например, устройство спринклерных систем для орошения участка, также выполняются на данном этапе.
В ландшафтную планировку также включаются такие элементы, как оборудование детской площадки или летнего плавательного бассейна.
Капитальное строительство
Незавершенное строительство
О приватизации
Оценка недвижимости
Цена на недвижимость, точка зрения продавца и покупателя
| | Вверх