Ответственность по договору купли продажи

⇐ ПредыдущаяСтр 6 из 6

Главными чертами ответственности по договору розничной купли-продажи можно считать:

1. Нарушение имущественных прав потребителя в договоре розничной купли-продажи, после которого покупатель имеет право требовать возмещения морального вреда;

2. Ответственность следующая за нарушение прав потребителя по Закону РФ «О защите прав потребителя» может возникнуть как у продавца, так и у изготовителя товара;

3. Процесс возмещения убытков и уплата неустойки, появившейся вследствие нарушения обязательства по договору розничной купли-продажи, не имеет особенности освобождать продавца от исполнения обязательства в натуре;

4. По сравнению с покупателем, с точки зрения общего характера купли-продажи, покупатель по договору розничной купли-продажи имеет более расширенный круг прав в случае продажи ему товара ненадлежащего качества.

В соответствии с общими правилами, моральный вред подлежит возмещению в тех случаях, когда причинение его гражданину является следствием нарушения его личных неимущественных прав (ст.151 ГК РФ). Одновременно с этим, на основе п.2 ст.1099 ГК, можно указать на то, что существуют исключения из этого правила. Например, ст.15 Закона «О защите прав потребителей» содержит возможность потребителя в таком случае, нарушения его прав, потребовать компенсации морального вреда, вне зависимости от возмещения имущественного вреда. Сам моральный вред должен возмещаться его причинителем, при наличии его вины, размер которой устанавливается судом.

Требования, касающиеся возмещения имущественного или морального вреда, как правило, могут быть предъявлены гражданином-потребителем как к продавцу приобретенного товара, так и к его изготовителю.

Основываясь на пп. 1 и 3 ст.503 ГК РФ, можно заметить, что покупатель в случае продажи ему товара ненадлежащего качества, имеет право потребовать:

· соразмерного уменьшения покупной цены товара;

· незамедлительного безвозмездного устранения всех недостатков товара. Здесь стоит указать что, срок носит характер незамедлительный, а не как в ст.475 ГК РФ – разумного срока;

· возмещения расходов возникших в связи с устранением недостатков товара;

· замены товара недоброкачественного на товар соответствующего качества;

· расторгнуть договор розничной купли-продажи и возмещения понесенных убытков.

Замена недоброкачественного товара в соответствии с п.2 ст.475 ГК РФ, т.е. общими правилами, возможна только в случаях обнаружения в этом товаре существенных недостатков. Это правило действует в отношении замены технически сложных или дорогостоящих товаров. Во всех остальных случаях, товары подлежат замене, вне зависимости от степени существенности его недостатков.

Требования о расторжении договора регулируются таким же правилом, и не имеет значение характер недостатка обнаруженного в товаре. Хотя одновременно с этим, по общим правилам ст.475 ГК РФ важно обнаружение лишь существенных недостатков.

Обособленно ГК РФ не регулирует вопросы, связанные со сроками обнаружения недостатков приобретенного товара. Таким образом, здесь применяются общие правила ст.477 ГК РФ.

Неустойка за несвоевременное выполнение продавцом требований покупателя о расторжении договора розничной купли-продажи и возврата денег.

Неустойка (пеня) взыскивается в размере установленном этим же законом, за каждый день просрочки, устанавливаются в ст.20, 21, 22 того же закона, сроки выполнения требовании потребителя. В которые включено: устранение недостатков товара, замена товара с недостатками, о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, о возмещении убытков, причиненных потребителю расторжение договора купли-продажи (возвратом товара ненадлежащего качества изготовителю). А также за каждый день задержки выполнения требования потребителя о предоставлении на период ремонта (замены) аналогичного товара длительного пользования впредь до выполнения соответствующего требования потребителя без ограничения какой- либо суммой.

В случае, если продавец (изготовитель) или организация, выполняющая функции продавца (изготовителя) на основании договора с ним, одновременно нарушили сроки устранения недостатков (замены) и не предоставили по требованию потребителя на эти сроки аналогичный товар или задержали его предоставление, то неустойка (пеня) взыскивается за каждое допущенное этими лицами нарушение.

Если потребитель в связи с нарушениями продавцом (изготовителем) или организацией, выполняющей функции продавца (изготовителя) на основании договора с ним предусмотренных ст.20, 21 и 22 Закона «о защите прав потребителей» сроков, предъявил иное требование, вытекающее из продажи товара с недостатками, неустойка (пеня) за нарушение названных сроков взыскивается до предъявления потребителем нового требования из числа предусмотренных ст.18 Закона «о защите прав потребителей».

В случае если потребитель предъявил новые требования из числа предусмотренных ст.18, 20, 21 и 22 Закона «о защите прав потребителей», то за просрочку выполнения этого нового требования также взыскивается неустойка, предусмотренная п.1 ст.23 Закона «о защите прав потребителей».

Срок, в течении которого должны быть удовлетворены требования о расторжении договора купли-продажи.

При расторжении договора купли-продажи потребителю возмещаются убытки в полном объеме (ст.15 ГК РФ), которые в связи с этим могут возникнуть у потребителя.

В соответствии с п.3 ст.503 ГК РФ при расторжении договора купли-продажи покупатель по требованию продавца и за его счет должен возвратить полученный товар ненадлежащего качества. В случае предъявления продавцом требования о возврате товара, возврату подлежит весь товар, то есть основное изделие, комплектующие его части и принадлежности за исключением упаковки и быстроизнашивающихся принадлежностей, которые могут быть использованы (прийти в негодность) в процессе эксплуатации. В каждой конкретной ситуации продавец может проверить, в какой комплектности и в каком комплекте первоначально продавался товар.

Согласно п.3 ст503 ГК РФ при возврате покупателю уплаченной за товар денежной суммы продавец не вправе удерживать из нее сумму, на которую понизилась стоимость товара из-за полного или частичного использования товара, потеря им товарного вила или других подобных обстоятельств.

Заключение

Умение грамотно оформить и понять договор очень важно в момент заключения договора розничной купли-продажи. Опыт показывает, что детальное формулирование договорных условий представляет из себя одно из надежнейших способов не столкнуться с возникновением трудно устраняемых недоразумений в последующем, в том числе важное место занимает многоаспектность возникающих при заключении и реализации контракта проблем. Интересы продавца и покупателя имеет особенность не совпадать. Например, в случае ненадлежащего исполнения обязательств должником кредитор несет убытки. Само собой затраты времени и сил осуществляемые на его юридическое преследование представляют из себя определенное обременение и чаще всего в итоге напрасными, в случае когда у неисправного должника отсутствуют денежные средства или иное имущество, которое может быть взыскано. Таким образом, очень важно сравнить риск несоблюдения условий договора и постараться изыскать средства, которые уменьшат вероятность неблагоприятных последствий.

В процессе грамотного применения правил толкования терминов, в первую очередь важно достигнуть соглашения, которое довольно четко должно просматриваться в тексте договора, а также по одинаковому воплощаться в формулировках каждой стороны, при этом ее, позволяя произвольной интерпретации.

Совершенствование законодательства является одной из проблем развития правового регулирования договора розничной купли-продажи. То есть, более детальный пересмотр легальной разновидности договора розничной купли-продажи, более подробное регулирование его определенных разновидностей, например, договора купли-продажи через торговые автоматы. В общем же следует констатировать достаточно высокий уровень правового урегулирования самого массового договора – договора розничной купли-продажи.

Список используемой литературы:

1 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) от 26.01.1996 №14-ФЗ (ред от 28.12.2013) (с изм. И доп., вступ. В силу с 01.0,7.2014)

2 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 2) от 26.01.1996 №14-ФЗ (ред от 28.12.2013) (с изм. И доп., вступ. В силу с 01.0,7.2014)

3 Закон РФ от 07.12.1992 № 2300-1 (ред от 05.05.2014) «О защите прав потребителей» (с изм. И доп. Втуп. В силу с 01.04.2014)

7 «Торговля: Правовое регулирование, налоговый и бухгалтерский учет:Энцеклопедия» (3-е издание переработанное и дополненное) (Семенихин В .В. («Гроссмедиа, «РОСБУХ», 2013)

8 Волгин, В. В. Открываю микропредприятие : Практическое пособие / В. В. Волгин. — 2-е изд. — М. :2013.

9 Защита прав потребителей финансовых услуг / Отв. ред. Ю.Б. Фогельсон. — М.:, 2010.

11 Консультант-Плюс. Электронная версия, выпуск 22 2014.

Волгин, В. В. Открываю микропредприятие : Практическое пособие / В. В. Волгин. — 2-е изд. — М. :2013.

Волгин, В. В. Открываю микропредприятие : Практическое пособие / В. В. Волгин. — 2-е изд. — М. :2013.

Закон РФ от 07.12.1992 № 2300-1 (ред от 05.05.2014) «О защите прав потребителей» (с изм. И доп. Втуп. В силу с 01.04.2014)

Закон РФ от 07.12.1992 № 2300-1 (ред от 05.05.2014) «О защите прав потребителей» (с изм. И доп. Втуп. В силу с 01.04.2014)

Там же

Закон РФ от 07.12.1992 № 2300-1 (ред от 05.05.2014) «О защите прав потребителей» (с изм. И доп. Втуп. В силу с 01.04.2014)

1 Закон РФ от 07.12.1992 № 2300-1 (ред от 05.05.2014) «О защите прав потребителей» (с изм. И доп. Втуп. В силу с 01.04.2014)

Закон РФ от 07.12.1992 № 2300-1 (ред от 05.05.2014) «О защите прав потребителей» (с изм. И доп. Втуп. В силу с 01.04.2014)

Понятие и виды купли-продажи. Содержание договора купли-продажи.

Договор купли продажи – это соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороны (покупатель), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму, т.е. цену. Гл 30 ГК РФ.

Договор является консенсуальным, возмездным и двусторонним.

Сторонами является продавец и покупатель.

Каждой из сторон может выступать любой субъект ГП в соответствии с их правоспособностью и дееспособностью.

Форма договора подчиняется общему правилу о форме сделок.

По действующему ГК купля- продажа — родовое понятие, охватывающее все виды обязательств, по возмездному отчуждению имущества за определенную денежную сумму.

Виды купли продажи:

► Купля – продажа

► Розничная купля – продажа

► Поставка товаров

► Поставка для государственных нужд

► Контрактация

► Энергоснабжение

► Продажа недвижимости

► Продажа предприятия

Содержание договора купли-продажи.

Содержанием договора купли-продажи является совокупность условий, на которых он заключен. По общему правилу договоры купли продажи имеют единственным условием – условие о предмете.

Предметом договора является товар, т.е. любые вещи, за исключением изъятых из гражданского оборота. Товаром могут быть как вещи уже существующие и имеющиеся в наличии у продавца, так и вещи которые будут созданы или приобретены продавцом в будущем.

Купля-продажа ценных бумаг и валютных ценностей производятся по рассматриваемым правилам, если иное не установлено специальными правилами.

Предметом купли-продажи могут быть и имущественные права, если иное не вытекает из содержания этих прав.

Товаром по договору купли продажи не могут быть деньги за исключением иностранной валюты.

Условия договора о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Количество товара определяется в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении.

Вместо указания в договоре количества товара стороны могут установить порядок его определения. Если договор не позволяет определить количество товара, то он считается не заключенным.

В договоре может предусматриваться:

Условие об ассортименте товаров. Ассортимент – это соотношение однородных товаров по видам моделям, размерам, цветам и другим признакам. Условия об ассортименте согласовываются сторонами. Это условие не считается существенным. Если в договоре ассортимент не определен и не установлен порядок его определения, но из существа обязательства вытекает, что товары должны быть переданы в определенном ассортименте, то продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте, исходя из потребности покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора или отказаться от исполнения договора.

Условие о качестве. Относится к обычным условиям договора. Устанавливается сторонами, а так же может определяться путем ссылок на стандарты на образцы или описания. Качество товара так же может определяться путем указания конкретных целей приобретения товара покупателем. В этом случае товар должен быть пригодным для использования в соответствии с этими целями. Если в договоре отсутствует условие о качестве товара, то товар должен быть в любом случае пригодным для целей для которых товар такого рода обычно используется. Продавец и покупатель могут договориться о передаче товара соответствующего повышенным требованиям к качеству по сравнению с обязательными требованиями.

Условие о комплектности товара. Комплектность это наличие в товаре всех необходимых составных частей. Т.е. совокупность вещей имеющих общее функциональное назначение. Это условие определяется сторонами в договоре путем ссылок на стандарты и технические условия, но может определяться путем перечисления всех составных частей товара.

Условие о комплекте. Комплект товаров – это определенный набор разнородных товаров ни функционально, ни конструктивно друг с другом не связанных. Данное условие определяется сторонами. Если комплект сторонами не определен, договор считается не заключенным.

Условие о таре и упаковке. Если это условие сторонами не согласовано, то товар должен быть затарен и упакован обычным для такого товара способом. А при отсутствии такого способа – способом обеспечивающим сохранность товара при обычном условии хранения и транспортировке.

Условие о цене. Обычное условие. Цена определяется по соглашению сторон. В некоторых случаях цены на товары устанавливаются или регулируются уполномоченным государственными органами. Если договор не содержит условия о цене, то товар оплачивается по цене, которая обычно взимается за аналогичные товары при сравнимых обязательствах.

Срок договора. Определяется сторонами, указанием на календарную дату, определенный период времени или события которое неизбежно должно наступить. Если срок сторонами не определен, то договор подлежит исполнению в разумный срок. В договоре может быть указано условие о его исполнении к строго определенному сроку. Такое условие включается в договор, если при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору.

Права и обязанности сторон по договору купли-продажи

Основной обязанностью продавца является обязанность по передачи товара покупателю. Передаче подлежит товар предусмотренный договором купли-продажи. Одновременно с передачей вещи покупателю должны быть переданы принадлежности, а так же документы, относящиеся к ней которые предусмотрены законом или договором. Если принадлежности и документы вместе с товаром не переданы, то покупатель имеет право назначить разумный срок для их передачи. Если в срок продавец не исполнил свою обязанность, то покупатель вправе отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором. Обязанность по передачи товара исполняется путем вручения товара покупателю или указанному им лицу либо путем предоставления товара в распоряжения покупателю в месте нахождения товара. В первом случаи продавец принимает на себя обязанность по доставке товара покупателю. Во втором случае покупатель сам вывозит товар с места указанного продавцом. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателю, если он готов к передаче в обусловленном сторонами месте, а покупатель осведомлен о такой готовности. Товар должен быть идентифицирован путем маркировки или иным способом. Если продавец принял на себя обязанность по доставке товара, то его обязанность считается исполненной с момента вручения товара покупателю или уполномоченному им лицу. К передаче товара приравнивается передача товарораспорядительного документа. Если обязанность по вывозу товара лежит на покупателе, то товар считается переданным с момента его предоставления в распоряжение покупателя. В том случае, если продавец не принял на себя обязательство по доставке, его обязанность по передаче товара считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю.

Риск случайной гибели или повреждение товара переходит на покупателя с момента, когда продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

Если договор заключен на продажу товара находящегося в пути, то риск случайной гибели или повреждения товара переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи.

Если договор будет заключен к строго определенному сроку, то исполнение такого договора, а так же исполнение по истечении срока возможно лишь с согласия покупателя.

Продавец обязан передать товар в количестве, предусмотренном в договоре. При нарушении этой обязанности покупатель имеет право требовать передач недостающего количества товара либо отказаться от переданного товара и его оплаты. Если товар уже оплачен потребовать возврата оплаченной суммы. Если же продавец передал товар в большем количестве, то покупатель обязан известить его об этом. Продавец, получивший извещение обязан в разумный срок распорядиться лишней частью, если он этого не сделал, то покупатель имеет право принять весь товар. В этом случае излишки товара оплачиваются по цене предусмотренной договором.

Если договор содержит условие об ассортименте то продавец обязан передать покупателю товар в ассортименте согласованном сторонами.

При нарушении этой обязанности продавцом, покупатель вправе отказаться от принятия товара и его оплаты, а если товар оплачен потребовать возврата денежной суммы. Если покупателю передается часть товаров несоответствующих ассортименту, то он по своему выбору имеет право

► принять только часть товаров соответствующих ассортименту, а от остальной части отказаться или

► отказаться от всех товаров,

► потребовать заменить товары не соответствующие ассортименту

► или принять все переданные товары

О своем отказе принять товары, не соответствующие ассортименту, покупатель обязан в разумный срок сообщить продавцу. В противном случае товары считаются принятыми покупателем. В случае принятия товаров не соответствующие ассортименту они подлежат оплате по цене согласованной сторонами. При этом инициатива согласования цены должна исходить от продавца. Если продавец не сделал этого, то товары оплачиваются по цене, которые в момент заключения договора при сравнимых обстоятельствах обычно взималась за аналогичные товары. Продавец обязан передать товар соответствующий условиям договора о комплектности. При нарушении этой обязанности покупатель по своему выбору может требовать:

► Соразмерного уменьшения цены

► Доукомплектования товара в разумный срок

Если данные требования не выполнены, у покупателя возникают следующие права:

1. потребовать замены некомплектного товара на комплектный
2. отказаться от исполнения договора и потребовать возврат уплаченной суммы

продавец обязан передать товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца предоставить гарантию качества товара. В этом случае должен быть передан товар, который должен соответствовать условиям о качестве товара в течение времени установленного договором. Данный период времени называется гарантийным сроком. Гарантийные сроки могут изготавливаться производителем, продавцом, а так же НПА. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара и распространяется на все комплектующие изделия. Помимо гарантийного срока законодательством предусмотрен срок службы товара и срок годности.

Срок службы – это установленное изготовителем не потребляемого товара период, в течение которого потребителю обеспечена возможность безопасного использования товара по назначению. Срок службы начинает течь с момента продажи его потребителю. Если этот день установить не возможно то с даты изготовления товара. В пределах срока службы товара продавец или изготовитель отвечают за существенные недостатки товара которые возникли по их вине.

Срок годности – это установленный НПА период по истечении которого потребляемый товар считается непригодным для использованию по назначению. Этот срок не зависит от воли изготовителя товара и обычно устанавливается на товары, которые с течением времени теряют свои потребительские свойства. Срок годности начинает течь со дня изготовления товара. В пределах срока годности продавец или изготовитель товара отвечает за любые недостатки товара. Продажа товаров с истекшим сроком годности запрещена. Если продавец передал товар ненадлежащего качества, не оговорив его недостатки, то покупатель вправе потребовать от продавца:

1. соразмерного уменьшения покупной цены
2. безвозмездного устранения недостатков в разумный срок
3. возмещение своих расходов по устранению недостатков

При обнаружении существенных недостатков покупатель так же вправе по своему выбору:

1. отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной суммы
2. потребовать замены товара ненадлежащего качества на аналогичный товар соответствующий договору

Существенными являются следующие условия:

1. неустранимые
2. недостатки, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени
3. недостатки выявляемые неоднократно
4. недостатки, проявляемые вновь после их устранения

Основания ответственности продавца за недостатки товара зависит от наличия или отсутствия договорной гарантии. При договорной гарантии продавец отвечает за недостатки если не докажет что недостатки возникли после передачи товара покупателю, вследствие нарушения покупателем правил пользования товара покупателем или его хранения либо действий 3-х лиц, либо непреодолимой силы. При законной гарантии продавец отвечает за недостатки товара лишь в том случае когда покупатель докажет когда недостатки до передачи ему товара или по причинам возникшим до этого момента. При наличии договорной гарантии бремя доказывания своей невиновности возложено на продавца, а при наличии законной гарантии бремя доказывания вины продавца на покупателя. Если гарантийный срок на товар не установлен то продавец отвечает за недостатки, которые были обнаружены в разумный срок, но в пределах 2- лет со дня передачи товара продавцом покупателю. Более длительный срок может быть установлен договором. Если же на товар установлен гарантийный срок или срок годности, то продавец отвечает за недостатки, обнаруженные в течение этого срока. В том случае, когда установленный гарантийный срок составляет менее 2 лет, продавец может быть привлечен к ответственности за недостатки товара обнаруженные по истечению гарантийного срока но в пределах со дня передачи товара. Однако это возможно если покупатель докажет что недостатки возникли до передачи товара или по причинам возникшим до этого момента.

Продавец обязан передать покупателю товар свободным от прав 3-х лиц. Права 3-х лиц могут быть вещными и обязательственными. Они могут существовать в отношении всей вещи, либо в отношении его частей, комплектующих, принадлежностей или документов.

Товар может быть обременен и притязаниями 3-х лиц, которые впоследствии признаны в установленном порядке правомерными. Такие притязание должны существовать до момента передачи товара покупателю, а продавцу должно быть известно о них. Товар, обремененный правами 3-х лиц, может быть передан покупателю, только с его согласия. При нарушении продавцом данной обязанности покупатель имеет право требовать уменьшение цены товара либо расторжение договора купли-продажи. Если продавец докажет, знал или должен был знать о правах 3-х лиц на этот товар, то он будет освобожден от ответственности. Изъятие товара покупателя 3-ми лицами, по основаниям, возникшим до исполнения договора, называется – эвикцией. При предъявлении 3-м лицом к покупателю иска об изъятии товара по основаниям, возникшим до исполнения договора, покупатель обязан привлечь продавца к участию в деле. Продавец обязан вступить в дело на стороне покупателя. При нарушении этой обязанности продавцом он лишается права доказывать неправильность ведения дела покупателем. Если покупатель нарушил свою обязанность по привлечению продавца к участию в деле, то данное обстоятельство освобождает продавца от ответственности перед покупателем в случае если продавец докажет что приняв участие в деле он мог бы предотвратить изъятие товара у покупателя. Если товар все же изъят у покупателя то продавец обязан возместить покупателю причиненные убытки если не докажет что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

Обязанности покупателя:

1. покупатель обязан принять проданный ему товар, исключением является случай, когда покупатель требует замены товара или отказаться от исполнения договора. Для исполнения этой обязанности покупатель обязан совершить действие, которое необходимо с его стороны для передачи и получения товара. При нарушении покупателем обязанности по принятию товара продавец вправе потребовать от покупателя принять товар или отказаться от исполнения приговора.
2. покупатель обязан оплатить товар. По общему правилу оплата должна проводиться полностью непосредственно до или после передачи товара покупателю. При просрочке оплаты товара продавец вправе потребовать оплату товара и проценты за пользование чужими денежными средствами. Договором может быть предусмотрен другой порядок оплаты:
1. предварительная оплата товара – при неисполнении этой обязанности продавец вправе не передавать товар до исполнения покупателем своей обязанности. Если покупатель оплатил товар, а продавец его не продает. То покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты. В этом случае — возврат суммы с процентами.
2. Оплата товара проданного в кредит- покупатель обязан оплатить товар, через определенное время после передачи. Срок оплаты определяется кредитов, а при отсутствии в договоре этого условия в разумный срок. До оплаты товара он считается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем обязанности по оплате товара.
3. Оплата товара в рассрочку – существенными условиями такого договора являются условия о цене товара, порядке, сроке и размере платежей. При нарушении покупателем срока очередного платежа продавец вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара. Однако продавец лишается этого права, если покупатель уже оплатил больше половины цены товара.

покупатель обязан известить продавца о ненадлежащем исполнении договора. Такое извещение должно быть сделано в разумный срок после того как нарушение договора должно было быть обнаружено. Неисполнение этой обязанности покупателем дает продавец право отказаться полностью или частично от удовлетворения соответствующих требований. Однако такой отказ возможет лишь в том случае если продавец докажет что неисполнение данной обязанности покупателем повлекло невозможность удовлетворения его требования или влечет для продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми которые он понес бы при несвоевременном извещении о не выполнении договора.

Договор купли-продажи: понятие, общая характеристика, форма.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

Общая характеристика договора: возмездный, двусторонне-обязывающий (взаимный), консенсуальный. Отдельные виды договора могут быть публичными (договор розничной купли-продажи) и реальными (самообслуживание в магазине).

Существенные условия договора: предмет (наименование и количество товара).

Форма договора, как правило, письменная. Договор может быть заключен в устной форме, путем совершения конклюдентных действий (например, розничная купля-продажа); в случаях, предусмотренных законом, требуется государственная регистрация (недвижимость).

Содержание договора купли-продажи.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

Стороны договора: продавец и покупатель.

Продавец обязан: 1. передать товар покупателю в соответствии с условиями договора о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре, упаковке, свободным от прав третьих лиц; 2. предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре (ст. 495 ГК РФ).

Покупатель обязан принять товар и оплатить.

Покупатель имеет право обменять купленный товар на аналогичный товар другого размера, формы, габарита, фасона и т.д. (исключение составляют технически сложные или дорогостоящие товары, которые подлежат замене только в случаях существенного нарушения требования к качеству).

Ответственность продавца по договору купли-продажи.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

Ответственность наступает за:

1) нарушение имущественных прав потребителя, что дает ему право требовать компенсации морального вреда;

2) ответственность за нарушение прав потребителя может быть возложена как на продавца, так и на импортера и на изготовителя товара;

3) возмещение убытков и уплата неустойки не освобождает продавца от исполнения обязанности в натуре

4) покупатель обладает более широкими правами в случае продажи ему вещи ненадлежащего качества, согласно ст. 504 ГК РФ риск удорожания товара лежит на продавце;

5) за нарушение других условий договора продавец несет ответственность в соответствии с общими положениями о купле-продаже:

· за неисполнение обязанности передать товар, принадлежности и документы к нему

· за нарушение условий о количестве

· об ассортименте

· о комплектности, количестве

· о таре, упаковке

Потребитель вправе предъявить требования, связанные с недостатками проданного ему товара, на который не установлен гарантийный срок или срок годности, в разумный срок (для движимых вещей не менее 6 месяцев, и 2 лет для недвижимости).

Бесплатная консультация юриста по телефону:

При оформлении договора купли-продажи стороны должны заранее оговорить их права и обязанности. Если продавец и покупатель не соблюдают их, то по закону им назначается мера ответственности.

Читайте в статье о правах и обязанностях сторон договора купли-продажи, о мере ответственности, которая предусмотрена в отношении лиц, нарушивших положения соглашения и о роли нотариуса в оформлении сделки.

Общие сведения

При составлении договора купли-продажи у сторон возникают определенные права и обязанности.

К долговым обязательствам и возможностям продавца относят:

• он должен своевременно передать объект соглашения;
• товар не должен быть обременен обязательствами третьих лиц;
• объект договора купли-продажи должен быть передан покупателю с пакетом сопроводительных документов;
• качество объекта продажи должно соответствовать указанному в соглашении;
• выполнять свои долговые обязательства в срок.

При подписании договора купли-продажи у покупателя также появляется ряд прав и обязательств:

• он должен своевременно принять объект продажи;
• подписать акт приема-передачи объекта соглашения;
• передать продавцу оговоренную денежную сумму в срок;
• своевременно выполнять свои долговые обязательства;
• покупатель вправе требовать от продавца уменьшения цены товара;
• просить устранить обнаруженные недостатки;
• отказаться от оплаты объекта контракта, если он не соответствует заявленному качеству.

Согласно положениям ГК РФ, ответственность сторон наступает в следующих случаях:

1. Непреднамеренное повреждение товара или его гибель.
2. На основании положений договора товар был изъят третьим лицом. В данном случае продавец должен возместить убытки, понесенные покупателем.
3. Сторона, продающая объект соглашения, не предоставила его в срок, а также пакет документов не соответствовал заявленным требованиям.
4. Ассортимент продажи не соответствовал положениям контракта.
5. Отказ одной из сторон застраховать объект продажи.

Какая предусмотрена ответственность за нарушение договора купли-продажи?

В РФ существует ряд законодательных актов, регулирующих вопрос ответственности сторон по договору купли-продажи:

1. Гражданский Кодекс России.
2. ФЗ «О защите прав потребителей».
3. Федеральный закон «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках».
4. Закон «О сертификации продукции и услуг».

При фальсификации документов

Если в сделке с движимым и недвижимым имуществом была обнаружена подделка бумаг, то в отношении сторон предусматривается ответственность по договору купли-продажи.

Под фальсификацией документов понимается:

• исправление сведений на них;
• частичное или полное удаление информации с официальных бумаг;
• наличие дополнительных знаков;
• замена фото в удостоверении личности участников сделки;
• подделка печати и подписи сторон.

Какая предусматривается мера наказания при обнаружении выше перечисленных признаков фальсификации документов?

1. За подделку бланков продажи назначается:
   • до двух лет принудительных работ;
   • лишение свободы сроком на 2 года.
2. За передачу фальшивой документации покупателю:
   • штраф, сумма которого не должна превышать заработок обвиняемого в течение полугода;
   • денежная сумма штрафа, не превышающего 80 тысяч рублей;
   • назначение обязательных работ периодом до 480 часов;
   • исправительные работы сроком до двух лет.

Перед принятием решения о назначении меры ответственности, уполномоченные органы обязаны проверить на наличие всех признаков фальсификации документов. К ответственности привлекаются лица, достигшие шестнадцатилетнего возраста.

Ответственность за неисполнение обязательств

В законодательстве РФ прописаны типы ответственности в случае, если стороны сделки не исполняют своих договорных обязательств:

1. Уголовная:
   • лишение свободы сроком от двух до четырех лет.
2. Административная:
   • наложение штрафа до 80 тысяч рублей.

Наказание за подделку подписей

Подпись — является главным фактором идентификации участников сделки с движимым и недвижимым имуществом.

За подделку подписи при подписании договора купли-продажи предусмотрены следующие меры ответственности:

• в случае мошенничества:
  • налагается штраф в размере до 120 тысяч рублей;
  • лишение свободы сроком от двух до четырех лет;
  • принуждение к исправительным работам на 360 часов.
• если лица совершили неправомерные действия по предварительному сговору:
  • наложение штрафных санкций в размере до 300 тыс руб.;
  • назначение обязательных работ сроком до 480 ч.
• в ситуации, когда должностное лицо использовало свое служебное положение:
  • штраф в денежной сумме от 100 до 500 тыс рублей;
  • лишение свободы на 2 года;
  • назначение обязательных работ в течение 6 лет.
• групповое мошенничество:
  • все участники сделки лишаются свободы сроком до 10 лет;
  • выплачивается штраф в размере 1 миллиона рублей.

Отличить фиктивную подпись от реальной достаточно трудно, но опытные эксперты обладают возможностью выявить правонарушения.

Предусмотрена ли ответственность в отношении нотариуса?

По закону предусматривается не только ответственность сторон по договору купли-продажи, но и нотариуса. Именно специалист нотариальной конторы несет юридическую и материальную ответственность при оформлении сделки между продавцом и покупателем.

Если суд признает договор купли-продажи недействительным, то он вправе обязать нотариуса покрыть все издержки сторон сделки.

К обязанностям нотариуса относится:

• проверка дееспособности участников сделки;
• изучение предоставленной документации;
• проверяет наличие добровольного решения на составление соглашения.

Если суд выявит, что нотариус был в сговоре с лицами, нарушившими закон, то он обязан будет уплатить штраф.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Понятие и виды купли-продажи. Содержание договора купли-продажи.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

Виды:

— розничная купля-продажа;

— договор поставки;

— договор поставки товаров для государственных или муниципальных нужд;

— договор контрактации;

— договор энергоснабжения;

— договор продажи недвижимости;

— договор продажи предприятия.

Существенные условия договора: предмет (наименование и количество товара). Для предпринимательских договоров также являются условия о качестве, сроках, таре, упаковке.

Форма договора, как правило, письменная. Договор может быть заключен в устной форме, путем совершения конклюдентных действий.

Количество товара определяется сторонами в натуральном выражении, либо в денежном выражении.

Важным условием договора купли-продажи является условие о качестве товара, которое хотя и не относится к существенному, однако, к нему предъявляются требования в соответствии с законом.

Права и обязанности сторон по договору купли-продажи

К условиям, определяющим обязанности продавца, относятся: условие о товаре, о порядке и сроке его передачи покупателю. Условиями договора, регламентирующими порядок принятия и оплаты товара, определяются обязанности покупателя.

В случае нарушения продавцом условий о комплектности товара или о комплекте товаров покупатель вправе потребовать (ст. 480 ГК РФ):

— соразмерного уменьшения покупной цены;

— доукомплектования товара в разумный срок.

Если продавец в разумный срок не доукомплектовал товар, то покупатель вправе:

— потребовать замены товара на комплектный;

— отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Ответственность сторон по договору купли-продажи.

Ответственность сторон при совершении договора купли-продажи:

— нарушение имущественных прав потребителя дает ему право требовать компенсации морального вреда;

— ответственность за нарушение прав потребителя может быть возложена как на продавца, так и на импортера и на изготовителя товара;

— возмещение убытков и уплата неустойки не освобождает продавца от исполнения обязанности в натуре (ст. 505 ГК РФ);

— покупатель обладает более широкими правами в случае продажи ему вещи ненадлежащего качества (ст. 503 ГК РФ), согласно ст. 504 ГК РФ риск удорожания товара лежит на продавце;

— за нарушение других условий договора продавец несет ответственность в соответствии с общими положениями о купле-продаже:

— за неисполнение обязанности передать товар, принадлежности и документы к нему — ст. 463, 464 ГК РФ;

— за нарушение условий о количестве — ст. 466 ГК РФ;

— об ассортименте — ст. 468 ГК РФ;

— о комплектности, количестве — ст. 466 ГК РФ;

— о таре, упаковке — ст. 482 ГК РФ.

Потребитель вправе предъявить требования, связанные с недостатками проданного ему товара, на который не установлен гарантийный срок или срок годности, в разумный срок (для движимых вещей не менее 6 месяцев, и 2 лет для недвижимости).