Сублизинг автомобилей

Сублизинг (синонимы: «подлизинг», в международных экономических сделках — «дабл дипинг») — это вид экономических отношений, который возникает в момент переуступки права пользования предметом первичного лизинга третьему лицу.

Причины, по которым возникают такие сделки, могут быть разнообразны: от экономической несостоятельности лизингополучателя и невозможности дальнейшей уплаты лизинговых платежей, до сложных международных схем передачи в лизинг через посредника. Последнее делается обычно в целях использовать налоговые льготы и особенности законодательства отдельных государств для получения экономических выгод участников сделки. Отметим, что согласно российскому законодательству лизинговое имущество не должно приобретаться с начальной целью его передачи в сублизинг.

Лизинг и сублизинг

Российское законодательство регулирует вопросы лизинга и сублизинга Федеральным законом №164-ФЗ от 29-10-98 г. Статья 8 характеризует сублизинг как вид поднайма. Лизингополучатель передает третьему лицу предмет лизинга — имущество — на условиях:

• владения и пользования;
• платности;
• срочности.

При этом заключается договор сублизинга. По нему новый владелец лизингового имущества также называется лизингополучателем. Без письменного согласия лизингодателя заключение договора сублизинга невозможно. В то же время статья 2 ФЗ говорит о том, что лизинг – это экономические отношения, фиксирующиеся договором лизинга, при которых арендодатель (он же лизингодатель) приобретает у продавца и передает далее имущество арендополучателю (лизингополучателю) на условиях временного владения и пользования им. Поскольку лизинговая деятельность названа в ФЗ деятельностью инвестиционной, очевидно, что такие сделки имеют платную основу.

Понятно, что без лизинговой сделки, первичных экономических отношений между лизингодателем и лизингополучателем не могли бы существовать сделки сублизинга, или вторичные лизинговые операции. Кроме того, важные отличия двух видов договоров состоят в том, что:

• в сделке сублизинга участвуют лизингополучатель первого уровня и сублизингополучатель по договору, а продавец не участвует;
• сублизингополучатель, согласно договору сублизинга, имеет право владения и пользования по отношению к предмету сделки – имуществу, но не может им распоряжаться (Пост. ФАС ЦО №А35-896/04-С13 от 13-09-04 г.)

Договор сублизинга и его особенности

Помимо уже упомянутого ФЗ №164, лизинговые и сублизинговые сделки регулируются ГК РФ. В частности, гл. 34 ГК РФ (п. 1) утверждает, что к лизингу применимы общие положения, относящиеся к аренде. Лизинг (а значит, и сублизинг, как его вторичный вариант) есть разновидность арендных отношений, финансовая аренда.

Исходя из вышесказанного, можно выделить важные моменты, имеющие отношение к договору сублизинга:

1. Предметом сублизинга могут выступать: недвижимость, транспорт, техника, оборудование, машины и механизмы. Предметом договора не могут являться природные объекты, в частности, земельные участки (статья 666 ГК РФ).
2. Сублизингополучатель приобретает права требования к продавцу, которыми обладает лизингополучатель.
3. Лизингополучатель по договору сублизинга не может передать больше прав, чем имеет сам по договору лизинга. Если последний налагает ограничения на владение и пользование имуществом, то объем прав, определяемый новыми, сублизинговыми отношениями, может быть только меньше, но не больше указанных в договоре лизинга.
4. Срок договора сублизинга не может превышать срок первичного договора лизинга.
5. Вслед за прекращением договора финансовой аренды (лизинга) теряют свою актуальность и соответствующие ему договорные обязательства сублизинга.
6. Если имущество по договору лизинга учитывалось на балансе лизингополучателя, то и по договору сублизинга оно может учитываться у сублизингополучателя, на его балансе.

Внимание! Лизингополучатель не имеет права делегировать (переуступать) свои обязательства по выплате обязательных договорных сумм третьему лицу. Уступка прав требования (замена лица в обязательстве), перевод долга лизингополучателя на другое лицо не имеют отношения к сублизингу, представляя собой различные юридические сделки (Постановление ФАС УО №Ф09-2683/05-С6 от 24-08-05 г.).

Договор сублизинга учитывает перечисленные выше правовые моменты. Обычно он включает в себя как стандартные пункты, так и отражающие особенности сублизинговых сделок:

1. Наименование — «Договор сублизинга». Нередко заголовок дополняют фразой «с ответственностью сублизингополучателя за сохранность предмета лизинга».
2. Предмет договора – имущество и реквизиты договора лизинга, следствием которого является сделка сублизинга. Указывается, что получено согласие первичного лизингодателя.
3. Срок договора – указывается срок, не превышающий первичный срок договора лизинга.
4. Сумма договора с указанием расчетной валюты.
5. Указание, на чьем балансе остается имущество или на чей баланс переходит.
6. Гарантии сублизингополучателя по обеспечению сохранности предмета договора.
7. Гарантии стороны, предоставляющей имущество, что права сублизингополучателя по исключительному пользованию имуществом и продукцией, производимой им, не будут нарушены, как и право распоряжения полученными доходами.

Договор также может включать сроки поставки имущества, если оно движимое, описание пакета документов, прилагаемых к нему, дополнительные условия (например, обучение сотрудников работе с оборудованием, обязанность передающей стороны обеспечивать сублизингополучателя запасными частями, необходимыми для функционирования оборудования, и др.).

Тщательно прописанный договор может включать и такие мелочи, как проведение процедуры приемки, ее документальное оформление и указание стороны, несущей расходы по ней. Договор подписывают ответственные лица организаций-участников сделки сублизинга.

Учет сублизинговых операций

Бухучет

Бухгалтерский учет сублизинговых сделок прежде всего должен учитывать, на чьем балансе находится имущество. Схемы взаимодействия между лизингодателем, лизингополучателем и сублизингополучателем и применяемые ими системы налогообложения могут быть различны. В соответствии с указанными условиями строится и бухгалтерский учет.

Так, если организация, взявшая в лизинг имущество, передала его в сублизинг и предмет лизинга находится на балансе лизингодателя, то учет она ведет за балансом на счете 001 «Арендованные основные средства», а при передаче в сублизинг списывает его с кредита этого счета.

Проводки:

При использовании ОСНО добавляется проводка Д 91 субсчет «НДС» К68 – НДС с платежа по сублизингу.

Бухучет по договору сублизинга специально в нормативных актах не оговаривается. Целесообразно руководствоваться Указаниями Минфина №15 от 17-02-97 г., которые касаются лизинговых операций и их отражения в учете.

Налоговый учет

Согласно ст. 264 НК РФ (пп. 10) лизинговые платежи учитываются как прочие расходы. Кроме того, согласно ст. 265 НК РФ (1-1) включаются во внереализационные расходы на содержание имущества: предмета лизинга и его амортизацию в том числе. Ст. 250 п. 4 НК РФ позволяет отнести доходы от сублизинга к внереализационным и включить их в налоговую базу.

Операции, имеющие отношение к лизингу, облагаются НДС (ст. 146-1 НК РФ).

1. Сублизинг – это передача в сублизинг имущества вторично, третьему лицу.
2. Сублизинг невозможен без согласия лизингодателя.
3. Договор сублизинга не может длиться дольше, чем соответствующий ему договор лизинга.
4. Бухгалтерский учет зависит от применяемой системы налогообложения и от того, на чьем балансе находится имущество.
5. Доходы и расходы по сублизингу включаются в налоговую базу в целях НУ.
6. Сделки по сублизингу облагаются НДС.

Цитата:Организация является лизингополучателем по договорам лизинга транспортных средств. Лизингодатель отказывается подписывать соглашение о сублизинге.
Можно ли сдавать в сублизинг транспортные средства без разрешения лизингодателя?
Есть ли какие-то законные способы выхода из сложившейся ситуации? Какие последствия грозят при нарушении условий договора?
В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» при передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме. Данная норма корреспондирует общим положениям гражданского законодательства об аренде, предусматривающим, что арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) лишь с согласия арендодателя (п. 2 ст. 615 ГК РФ).
Арбитражная практика исходит из того, что согласие первоначального лизингодателя на передачу имущества в сублизинг (субаренду) может быть выражено не только в каждом конкретном случае, но и в общем виде — в договоре лизинга (смотрите п. 18 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой, приведенного в информационном письме Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. N 66, постановление ФАС Уральского округа от 27 октября 2010 г. N Ф09-8820/10-С6).
Сделки сублизинга (субаренды), совершенные с нарушением приведенных норм, противоречат прямому указанию закона. В связи с этим такие сделки являются недействительными (ничтожными) в соответствии со ст. 168 ГК РФ (смотрите, например, постановления ФАС Центрального округа от 3 июня 2011 г. N Ф10-1779/11, ФАС Западно-Сибирского округа от 27 апреля 2011 г. N Ф04-1654/11, ФАС Московского округа от 11 февраля 2010 г. N КГ-А40/15545-09). Кроме того, лизингополучатель обязан возместить лизингодателю убытки, причиненные подобным нарушением обязательства (п. 1 ст. 393 ГК РФ).
Договором лизинга могут быть предусмотрены также иные неблагоприятные последствия передачи лизингополучателем имущества в сублизинг без согласия лизингодателя.
Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
кандидат юридических наук Акимочкин Дмитрий
Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Александров Алексей
22 сентября 2011 г.

Сублизинг – это вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга (п. 1 ст. 8 Закона N 164-ФЗ).

По своей сути, сублизинг – это сделка по передаче в аренду движимого или недвижимого имущества конечному лизингополучателю через посредника. В сублизинг может передаваться любая техника, оборудование, недвижимость, транспортные средства.

Гражданско-правовые отношения

Гражданским кодексом РФ предусмотрена возможность сдачи арендованного имущества в субаренду (поднаем). Согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ:

— договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды;

— к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Гражданское законодательство определяет лизинг как разновидность аренды – это финансовая аренда. Следовательно, к лизингу применимы общие положения аренды (параграф 1 гл. 34 ГК РФ). По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного продавца и передать его арендатору за плату во временное владение или пользование для предпринимательской деятельности.

Договором финансовой аренды может быть предусмотрен выбор продавца и приобретаемого имущества арендодателем (ст. 665 ГК РФ). Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов (ст. 666 ГК РФ).

Данная сфера хозяйственных отношений регулируется также Федеральным законом от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (далее — Закон N 164-ФЗ), который предусматривает такую форму передачи предмета лизинга в срочное возмездное пользование, как сублизинг. При этом лизингополучатель в качестве наймодателя не приобретает имущество в собственность у указанного нанимателем продавца, а лишь сдает полученное в лизинг имущество в поднаем.

Схема взаимоотношений сторон по договору сублизинга

Схема отношений, возникающих в процессе исполнения договора сублизинга, состоит в том, что лицо, осуществляющее сублизинг, заключает два договора – договор лизинга с лизингодателем и договор сублизинга с новым лизингополучателем, являясь, таким образом, одновременно лизингополучателем предмета лизинга по договору лизинга и лизингодателем (правильнее будет сказать просто арендодателем) того же предмета по договору сублизинга.

По договору сублизинга лизингополучатель не может передать сублизингополучателю больше прав, чем ему предоставляется в соответствии с договором лизинга. Следовательно, если согласно условиям заключенного договора лизингополучателю переданы права владения и пользования предметом лизинга в ограниченном объеме, то он может передать сублизингополучателю по договору сублизинга права в таком же или в меньшем объеме, но только не в большем.

Срок договора сублизинга

Срок договора сублизинга не может превышать срока договора лизинга.

Письменное согласие лизингодателя

При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме (п. 2 ст. 8 Закона N 164-ФЗ). Для получения такого согласия лизингополучателю необходимо направить соответствующий запрос лизингодателю, и только после получения положительного ответа на него он сможет заключить договор сублизинга.

Таким образом, без согласия лизингодателя лизингополучатель не вправе сдавать имущество в сублизинг, так как сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна (ст. 168 ГК РФ).

На чьем балансе может учитываться предмет лизинга

В п. 1 ст. 31 Закона N 164-ФЗ указано, что предмет лизинга, переданный лизингополучателю по договору лизинга, учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя по взаимному соглашению. Поэтому предмет лизинга, переданный лизингополучателю, может учитываться на его балансе.

При этом, по взаимному соглашению сторон договора сублизинга, предмет лизинга, ранее полученный от лизингодателя и учитываемый по условиям договора лизинга на балансе лизингополучателя, при передаче предмета лизинга по договору сублизинга может учитываться на балансе сублизингополучателя.

Основные отличия сублизинга и лизинга

На основании изложенного можно сделать вывод, что основные отличия сублизинга и лизинга в следующем:

• предмет лизинга не приобретается специально для передачи в сублизинг;

• в сделке не участвуют все три стороны – продавец, лизингодатель, лизингополучатель;

• по договору сублизинга сублизингополучатель получает от лизингополучателя право владения и пользования имуществом, но не право распоряжения им (см. Постановление ФАС Центрального округа от 13.09.2004 по делу N А35-896/04-С13).

Что должно быть указано в договоре сублизинга

Договор сублизинга должен содержать следующие сведения:

• реквизиты сторон договора;

• срок сублизинга и возможность его продления;

• размер и график внесения платежей (ежемесячно или ежеквартально);

• возможные штрафы, неустойки и компенсации;

• права и обязанности сторон договора.

Дополнением к договору сублизинга является акт приема-передачи имущества. В случае с оформлением в сублизинг автомобиля в таком акте указывается марка, модель и цвет транспортного средства. Также вписываются номер двигателя и других основных деталей, после чего перечисляется техническое состояние частей автомобиля.

Лизингополучатель имеет право передать в аренду на возмездной основе объект финансового лизинга по договору сублизинга, что предусмотрено законодательством.

Бывают моменты, когда у арендатора (лизингополучателя) возникают временные трудности с оплатой обязательных лизинговых платежей лизингодателю. Выручает сублизинг, который регулируется законом Республики Беларусь (от 31.12.2014) № 226-З.

Передача объекта лизинга в аренду третьему лицу

Согласно белорусскому законодательству, лизингополучатель имеет право передать предмет финансовой аренды в пользование и временное владение третьему лицу за указанную оплату на основе договора сублизинга. Отсюда следует, что лизингополучатель становится сублизингодателем для сублизингополучателя.

Об условиях договора

Договор сублизинга является достоверным только с письменного согласия лизингодателя о данной процедуре. Договор сублизинга не может превышать максимальные сроки действия договора лизинга. Однако договор поднайма, или сублизинга, не снимает ответственности от внесения финансовой оплаты с лизингополучателя или сублизингодателя за основной договор лизинга лизингодателю.

Правила для лизингодателя

В случае договора сублизинга право требования к продавцу переходит к лизингополучателю. Сублизингодатель не может изменять ставку финансовой оплаты за пользование и временное владение предметом финансовой аренды без ведома лизингодателя.

Основное содержание договора сублизинга совпадает с договором лизинга. В него вносятся только соответствующие поправки. Сублизингополучатель, пока не истечет соглашение, не имеет никакой зависимости от лизингодателя. Сублизинг можно смело охарактеризовать как лизинг в лизинге или лизинг в квадрате. Если говорить еще проще, то это вариант поднайма.

Сублизинг

Сублизинг – это вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга (п. 1 ст. 8 Закона N 164-ФЗ).

По своей сути, сублизинг – это сделка по передаче в аренду движимого или недвижимого имущества конечному лизингополучателю через посредника. В сублизинг может передаваться любая техника, оборудование, недвижимость, транспортные средства.

Срок договора сублизинга не может превышать срока договора лизинга.

Энциклопедия решений. Сублизинг

Сублизинг

Под сублизингом понимается вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга (ст. 8 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», далее — Закон о лизинге). Указанные третьи лица в рамках таких отношений признаются лизингополучателями по договору сублизинга. При этом замены стороны в обязательстве по договору лизинга, заключенному между первоначальным лизингополучателем и лизингодателем, не происходит (в отличие от перенайма). Между лизингодателем и сублизингополучателем в связи с заключением договора сублизинга не возникает никаких правоотношений.

Лизингополучатель, передавая имущество во временное владение и пользование названному третьему лицу, сам не выступает в роли лизингодателя, поскольку между ним и третьим лицом не возникает отношений по финансовой аренде, для которых в силу ст. 665 ГК РФ характерно совершение лизингодателем действий по заключению договора купли-продажи лизингового имущества с продавцом в соответствии с указаниями лизингополучателя. Отношения по сублизингу связаны с субарендой лизингового имущества и подлежат регулированию общими положениями об аренде, предусмотренными параграфом первым главы 34 ГК РФ, с учетом особенности, установленной абзацем вторым п. 1 ст. 8 Закона о лизинге (постановление Президиума ВАС РФ от 24.04.2012 N 16848/11).

Поскольку предмет лизинга специально для передачи в сублизинг не закупается, договор купли-продажи, обязательный для договора лизинга, не заключается, в сделке сублизинга не участвует один из трех субъектов лизинга — продавец.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Закона о лизинге при передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме. Данная норма корреспондирует общим положениям гражданского законодательства об аренде, предусматривающим, что арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) лишь с согласия арендодателя (п. 2 ст. 615 ГК РФ). В предварительном согласии должен быть определен предмет сделки (имущество, передаваемое в сублизинг); если согласие (одобрение) дается в последующем, оно должно указывать на заключенный договор, в отношении которого дается согласие. О согласии или об отказе в нем лизингодатель сообщает в разумный срок после получения обращения лизингополучателя (п.п. 2, 3 ст. 157.1 ГК РФ в редакции Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ, вступившего в силу с 01.09.2013).

Отсутствие согласия лизингодателя на передачу имущества в сублизинг влечёт ничтожность договора сублизинга (постановление ФАС Поволжского округа от 15.12.2011 N Ф06-11121/11).

Договор сублизинга, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (п. 1 ст. 15 Закона о лизинге). Договор сублизинга, предметом которого является недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 20 Закона о лизинге, ст. 625, п. 2 ст. 609 ГК РФ). Если предметом сублизинга являются здания или сооружения, договор сублизинга подлежит государственной регистрации в случае, если он заключен на срок не менее года (п. 2 ст. 651 ГК РФ).

Срок договора сублизинга Законом о лизинге, параграфом 6 главы 34 ГК РФ не урегулирован, поэтому необходимо обратиться к общим положениям об аренде, в соответствии с которыми договор сублизинга не может быть заключен на срок, превышающий срок договора лизинга (абзац второй п. 2 ст. 615 ГК РФ).

При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга. К таким требованиям относятся соблюдение качества и комплектности, сроков исполнения обязанности передать товар и другие требования, установленные законодательством и договором купли-продажи между продавцом и лизингодателем (абзац второй п. 1 ст. 8, п. 2 ст. 10 Закона о лизинге).

Досрочное прекращение договора лизинга влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора сублизинга (ст. 625, ст. 618 ГК РФ).

Если лизингодатель согласовал передачу лизингового имущества в сублизинг, предполагающий наличие у сублизингополучателя права выкупа такого имущества, он принимает на себя риски ненадлежащего исполнения сублизингодателем своих обязательств перед ним по перечислению денежных средств, полученных от сублизингополучателя. В этом случае сублизингополучатель, внесший все платежи по договору сублизинга, приобретает право собственности на предмет лизинга даже в том случае, если его контрагент (сублизингодатель) не полностью исполнил свои обязательства как лизингополучателя перед лизингодателем. Однако лизингодатель не несет эти риски в том случае, если он докажет, что сублизингодатель и сублизингополучатель действовали согласованно либо изначально были юридически или экономически взаимосвязаны между собой, вследствие чего риск недобросовестных действий сублизингодателя может быть возложен на сублизингополучателя (п. 9 постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 17).

Лизингополучатель сдает в субаренду лизинговое имущество без согласия лизингодателя

Цитата:Организация является лизингополучателем по договорам лизинга транспортных средств. Лизингодатель отказывается подписывать соглашение о сублизинге.
Можно ли сдавать в сублизинг транспортные средства без разрешения лизингодателя?
Есть ли какие-то законные способы выхода из сложившейся ситуации? Какие последствия грозят при нарушении условий договора?
В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» при передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме. Данная норма корреспондирует общим положениям гражданского законодательства об аренде, предусматривающим, что арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) лишь с согласия арендодателя (п. 2 ст. 615 ГК РФ).
Арбитражная практика исходит из того, что согласие первоначального лизингодателя на передачу имущества в сублизинг (субаренду) может быть выражено не только в каждом конкретном случае, но и в общем виде — в договоре лизинга (смотрите п. 18 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой, приведенного в информационном письме Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. N 66, постановление ФАС Уральского округа от 27 октября 2010 г. N Ф09-8820/10-С6).
Сделки сублизинга (субаренды), совершенные с нарушением приведенных норм, противоречат прямому указанию закона. В связи с этим такие сделки являются недействительными (ничтожными) в соответствии со ст. 168 ГК РФ (смотрите, например, постановления ФАС Центрального округа от 3 июня 2011 г. N Ф10-1779/11, ФАС Западно-Сибирского округа от 27 апреля 2011 г. N Ф04-1654/11, ФАС Московского округа от 11 февраля 2010 г. N КГ-А40/15545-09). Кроме того, лизингополучатель обязан возместить лизингодателю убытки, причиненные подобным нарушением обязательства (п. 1 ст. 393 ГК РФ).
Договором лизинга могут быть предусмотрены также иные неблагоприятные последствия передачи лизингополучателем имущества в сублизинг без согласия лизингодателя.
Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
кандидат юридических наук Акимочкин Дмитрий
Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Александров Алексей
22 сентября 2011 г.

Что такое сублизинг и как правильно составить его договор

Евгений Маляр 5 # Нюансы бизнеса

Что такое переуступка права в автолизинге?

Согласно ФЗ №164, в рамках финансовой аренды (лизинга) лизингополучатель имеет право пользоваться автомобилем, но тот остается собственностью компании-лизингодателя до окончания срока действия лизингового договора (он заканчивается, когда выплачена полная стоимость ТС). То есть, гражданин или коммерческая компания пользуется и распоряжается «заемной» машиной.

Если у сторон соглашения возникает необходимость прекратить аренду автомобиля, они имеют право прекратить действие договора по взаимному согласию и на основании статьи 8 закона. Разорвать договор лизинга может как лизингополучатель, так и лизингодатель, и делается это через переуступку права лизинга, если на то есть основания.

Переуступка лизинга – это передача права пользования арендованным автомобилем третьему лицу. В этом случае, по собственному желанию или по желанию арендатора, лизингодатель соглашается передать машину новому арендатору и прекратить взимать арендные платежи с нынешнего лизингополучателя.

• Лизингодатель может пойти на переуступку лизинга:

• по соображениям специфики коммерческой деятельности;
• при необходимости вернуть авто для привлечения денежных средств;
• при переуступке лизингового долга арендатора другому лизингодателю.

• Лизингополучатель (арендатор) может досрочно расторгнуть аренду, если:

• не в состоянии далее уплачивать обязательные арендные платежи;
• допустил задолженность по арендным платежам;
• не желает далее использовать лизинговый автомобиль;
• машина поставлена на капитальный ремонт, что существенно увеличивает расходы арендатора.

Обычно в этом случае арендное авто возвращается лизинговой компании, либо арендатор самостоятельно передает его третьему лицу с согласия арендодателя, после чего с тем заключается новый лизинговый договор.

Варианты переуступки лизинга автомобиля

Переуступка права лизинга в юриспруденции именуется цессией. Она имеет несколько вариантов:

• Перенаем – переуступка лизинга, при которой автомобиль продается третьему лицу вместе с долгами и обязательствами. С новым арендатором заключается новый договор, в котором учитывается новая оценочная стоимость машины с учетом амортизации.
• Сублизинг – это поднаем (субаренда) автомобиля, когда основным арендатором остается лизингополучатель по первичному договору аренды, но пользуется машиной третье лицо, которое вносит арендные платежи. С третьим лицом арендодатель заключает договор субаренды.
• Купля-продажа сделки – передача автомобиля от арендатора третьему лицу вместе с правом пользования и компенсацией ранее внесенных платежей по аренде.

По сути, при перенайме, вы полностью передаете право пользования автомобилем, а при поднайме передача прав считается частичной.

Важно! Все перечисленные варианты переуступки права лизинга (цессии) не могут быть реализованы без участия и документально подтвержденного согласия лизингодателя (ФЗ№164, статья 8).

Документы и процедура переуступки лизинга

Поскольку, при переуступке лизинга происходит переход (перерегистрация) движимого имущества арендодателя от одного арендатора к другому, все действия должны быть задокументированы, а процедура выполнена в строгом соответствии с законом (статья 391 ГК РФ, статья 18 ФЗ№391). Так вы сможете избежать последующих взаимных претензий участников сделки, которые часто заканчиваются арбитражным процессом.

Порядок действий следующий:

• Инициатор процедуры переуступки права лизинга извещает вторую сторону о своем желании изменить/прекратить договор аренды и запрашивает ее согласие на это. Запрос может подать как арендатор, так и арендодатель.
• В заявлении инициатор предлагает приемлемый для него способ переуступки (перенаем, поднаем, куплю/продажу сделки).
• Вторая сторона рассматривает извещение инициатора и, либо соглашается на переуступку, либо предлагает свой вариант на обсуждение.
• Лизингодатель изучает документы, предоставленные третьей стороной соглашения;
• Стороны подписывают договор о переуступке права лизинга;
• Арендодатель подписывает с новым арендатором новый договор об аренде на договорных условиях.

Уведомление второй стороне арендного договора (заявление в свободной форме с указанием причины обращения) должно быть направлено за 14-30 дней до начала процедуры переуступки. У арендатора по первичному договору не должно остаться никаких невыполненных обязательств перед арендодателем, и никаких задолженностей, а автомобиль должен быть передан юридическому владельцу. Только в этом случае старый договор лизинга аннулируется.

Важно! Если в первичном договоре аренды указана возможность штрафных санкций при досрочном прекращении лизинга и переуступке права, арендодатель может потребовать оплаты неустойки.

Документы для заключения договора переуступки лизинга

Для заключения договора о переуступке права аренды лизингового автомобиля, арендатор должен представить компании-арендодателю стандартный пакет документов:

• оригинал договора переуступки;
• паспорт и документы о платежеспособности гражданина (либо учредительные и налоговые документы юрлица);
• документы на авто – свидетельство и паспорт ТС, страховой полис КАСКО;
• акт приема/передачи арендуемого автомобиля.

В заключении следует отметить, что лизинг автомобиля оформить проще, чем досрочно его прекратить. По закону, расторгнуть договор лизинга транспортного средства имеют право обе стороны соглашения, однако сделать это можно только с использованием цессии – переуступки права лизинга авто.

Переуступка лизинга (цессия) имеет юридически строгую процедуру оформления и исполнения, которую следует соблюсти в точности, чтобы избежать последующих недоразумений и взаимных претензий сторон. Вы можете либо частично передать право управления автомобилем третьему лицу (субарендатору), оставаясь основным арендатором (перенаем), либо совершить перенаем – полностью передать право управления машиной вместе с арендными обязательствами третьему лицу, либо совершить куплю-продажу сделки с полной передачей прав новому арендатору и возмещением ему расходов.

Учтите, что сложность и варианты прекращения действия первичного договора лизинга будут зависеть от того какие условия будут содержаться в тексте этого соглашения. Поэтому на стадии его обсуждения и подписания, будьте внимательны и детально обсуждайте с арендодателем все спорные и непонятные моменты!